新蒲岗太子工厦单位2659万售

（星岛日报报道）投资物业买卖淡静，惟工厦仍然受捧，市场以用家主导，金朝阳购入新蒲岗太子工业大厦单位，作价2659万，市场消息指，物业将用于经营迷你仓。
金朝阳大力拓展迷你仓，过去2个月连购3个工厦单位，继油塘华辉工业大厦、大埔太平工业中心之后，最新购入新蒲岗工业大厦，物业毗邻启德区，极具做迷你仓的潜力，太子道706号太子工业大厦15楼B室，建筑面积约6183方尺，成交价2659万，平均尺价4300元。

市场消息指，该物业接近启德，近年新盘纷落成，对迷你仓产生大量需求，金朝阳因而看中该区，太子工业大厦与启德亦仅相隔一条马路，是最接近此新发展区的工厦。
23年间升值13倍

上述工厦原业主于2000年购入该单位，作价190万，持货23年，帐面获利2469万，物业升值约13倍。
平均尺价4300元

金朝阳于今年6月，购入油塘四山街4号华辉工业大厦1楼C室，作价2100万，建筑面积5465方尺，平均尺价3843元，属市价水平，原业主早于1995年以255万购入，持货28年，帐面赚1845万或幅度逾7倍，今年7月，该公司亦购入大埔太平工业中心3座9楼全层，建筑面积约13486方尺，作价以4315.5万，平均尺价3200元，事实上，大埔区内工厦选择少，区内只有太平工业中心可以经营迷你仓，项目较接近太和站，步程约8分钟，而于大埔墟则有多条小巴及巴士路线前往，甚为方便，区内住宅屋苑密集，对迷你仓需求殷切。

金朝阳自从2018年底起拓展迷你仓业务，命名One Storage，直至2021年底约33个据点，提供约5000个仓位，据点部分承租，亦有部分自置，租户24小时自助储存，当时出租率介乎80%至90%，并计划拓展至每一区。