王国龙：减持领展非看淡

（星岛日报报道）领展（823）行政总裁王国龙上周披露减持逾107万个基金单位，套现4560万元，股价连日受压。昨日王国龙为此解画，指出是个人财务需要，强调并非看淡公司前景，而目前未有进一步减持计划，直言「唔好觉得一个人卖少少股，影响到股价咁多。」他认为，股价下跌与高息有关，但领展业务具抗逆力，并持续派息，相信当息口回落，对股价有正面作用。

王国龙昨日出席活动时，开腔回应上周披露在本月初减持，指出是个人财务需要，并非对公司前景缺乏信心，「虽然我系CEO，好多人关注，但私人理财同公司业绩无直接关系。」他又称，虽然减持均价42.39元比领展供股价44.2元低，但两者不能作比较。

王国龙解释，高层薪酬除了薪金及花红，亦有以基金单位授予的「长期奖励计划」，而所得基金单位亦要缴交薪俸税，因此「有时要平衡返自己投资组合。」他又称，个人于7月时曾获发134万基金单位，而上周只出售约107万基金单位，其实有净增长，而他多年来持股水平亦大致平稳。
美国若减息  利领展股价

对于股价大跌，王国龙认为，领展向来要与固定收益产品抢夺市场资金，投资者通常要求领展回报「好过做定期」，并有更高溢价才具吸引力，「需要有6、7厘先肯接受」，故股价一直受压，但现时股息率已约7厘，相信未来预期美国减息后，对股价会有正面作用。

业务发展方面，王国龙称，领展基本面非常健康，资产组合稳定，具有抗逆力，本港整体出租率达97%，海外亦逾90%，而且整体成功收租率达97%，即很少商户欠租。

他称，目前市场「风高浪急」，虽然目前手持220亿元资金，但投资会审慎而为，将在适当时间以更好价钱扩展物业组合。

疫后复苏之下，不少港人倾向北上消费，王国龙指出，其位于深圳的领展中心城，有三成消费者是港人，「因为用香港电子钱包」，而领展一向留意内地收购机会。

对于本地复苏未如预期，他认为与国内游客尚未回升有关，认为情况会慢慢改善。