屋苑连环录 沽货「大赚」个案

楼市前景未明，二手市场涌现减价成交，近日不少持货约10年的长情业主趁机沽货套现离场，并连录大幅获利个案，帐面赚幅约20.4%至10.6倍，以银码计最瞩目为西湾河嘉亨湾一个单位持货15年转手，帐面劲赚704万；亦有部分赚幅更是以倍数计，当中黄大仙公屋东头邨持货14年升值10.6倍。
近期不少长情业主沽货套现离场，中原分行高级分区营业经理胡靖瞳表示，西湾河嘉亨湾录5座低层C室，面积749方尺，采3房1套连工人套间隔，享鲤鱼门全海景，业主放盘时开价1800万，获用家积极议价洽购，最终累减220万，以1580万获家庭客承接，尺价约21095元。据了解，原业主于2008年1月以876万购入上址，持货15年易手，帐面大赚704万，期内单位升值逾80.4%。
长情业主纷止赚离场

世纪21富山董事黄泽龙指，乐富居屋康强苑中低层3室，面积601方尺，3房户，单位开价590万放售，最终减价28万，以562万（居二市场价）易手，尺价约9351元。据了解，原业主于1999年以142.9万（居二市场价）购入，持货24年易手，帐面大幅升值419.1万，升值2.9倍。

中原分行经理陈家富说，屯门卓尔居7座高层A室，面积525方尺，2房间隔，单位叫价700万，累减80万，以620万沽出，尺价11810元。他指，原业主于2009年6月以208万购入单位，持货14年转售，帐面获利412万，升值约2倍。
致蓝天8年赚3「球」

美联分行高级分区营业经理黄丽贞称，将军澳日出康城致蓝天3座中层LA室，面积801方尺，属3房套连储物室间隔，附有雅致装潢。据悉，单位最初于3月开价1250万放售，新近获外国回流客洽购，终累减200万，以1050万易手，尺价约13108元；据了解，原业主于2015年5月以746.6万购入上述单位，持货8年转手，帐面获利303.4万，升值约40.6%。

富诚地产高级物业顾问李志扬透露，黄大仙公屋东头邨泰东楼低层9室，面积465尺，为2房间隔，单位上月初以265万放售，议价后以255万（居二市场价）易手，尺价5483元。据悉，原业主于2009年6月以22万（居二市场价）购入，持货单位14年转手，帐面获利约233万，单位升值约10.6倍。

港置分行区域董事方文伟指，荔枝角美孚新邨1期百老汇街25号一个极高层单位，面积约549方尺，属2房间隔，开价约630万放盘半日，即获区内客洽询，议价后以608万获重建户承接，尺价约11075元，属市价成交。据悉，原业主于2013年9月以约505万购入，持货10年转手，帐面获利约103万，单位期内升值约20.4%。