上月楼宇买卖4660宗升5%

新盘低开及二手业主愿扩大议价空间沽货，连带整体物业交投量亦结束4个月跌势。据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量录4660宗，终止连续4个月跌势，按月回升约5.3%。
成交量亦止跌回升。土地注册处昨日公布，上月整体物业(包括住宅、车位及工商铺物业等) 注册量录4660宗，对比7月4426宗，回升约5.3%；与去年8月同期比较，则跌约11%。
住宅买卖占3247份

其中上月住宅楼宇买卖合约占3247份，较7月份上升5.9%，与去年8月比较，则下跌21.5%。上月住宅楼宇买卖合约总值286亿，较7月份上升7.7%，与去年8月比较，则下跌11.8%。

各类别物业中，上月一手私楼录733宗注册，较7月的806宗减少约9.1%。8月油塘新盘亲海駅推售，销情理想。

因注册登记需时，暂时只有小部分个案赶及8月登记，相信馀下大部分个案将于9月注册登记。二手住宅方面，8月录2766宗注册，较7月2515宗则增加约10%。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，楼宇交投已连续多月处于低水平徘徊，越来越多业主终愿扩大议价空间及实际减幅，令买卖登记量在低位终找到支持，预期随着更多二手业主妥协松手，加上上月多宗「震撼价」一手成交将落入9月的登记数内。

此外，工商铺及车位料能维持在逾千宗的登记水平横行，因此综合预期9月份整体楼宇买卖登记量可望进一步反弹，全月料可重上逾5000宗水平，有机会创近4个月高位。

美联物业首席分析师刘嘉辉说，回顾8月各类物业注册量按月表现，虽然宗数及金额齐终止4连跌，但仍创7个月次低，表现依然低迷。