北都收地程序2027年前启动

发展局公布《北部都会区行动纲领》，分为4个区域，共提供3000公顷土地，当中近一半10年内可发展，整个计划提供逾50万个住宅单位。政府预计2024年或之前为所有新土地发展项目，制定土地用途和发展方向、2027年或之前为主要发展项目启动收地程序、2032年或之前完成平整新发展土地和落成新增单位各4成。

昨日公布的《北部都会区行动纲领》，跟上届政府不同，由之前分为「双城三圈」，新细分为四个区域，由西至东包括洪水桥一带的「高端专业服务和物流枢纽」，以高端专业服务作定位，将有不少于200万平方米的商业楼面面积，并预留超过70公顷用地以发展成现代物流重镇。第2区域为「创新科技地带」，涵盖新田科技城，当中约300公顷为创科用地，提供相等于17个科学园大的楼面面积。第3区域为「口岸商贸及产业区」，包括正在规划的新界北新市镇、古洞北及粉岭北等区域，将发展各种与口岸相关的经济用途，亦适合用作发展商业服务、零售金融及休闲活动。最后一区域为「蓝绿康乐旅游生态圈」，包括沙头角、红花岭一带，内含丰富自然资源，亦有传统乡镇，当局将与深圳研究发展文化旅游区的可行性。
新田科技城半数面积主攻创科

发展局计划明年或之前，为所有新的土地发展项目，制订土地用途和发展方案；会在2027年之前，为所有主要发展项目启动收地程序，到2032年或之前完成4成的土地平整和4成的新增单位。北都区统筹办事处主任丘卓恒表示，北都将会提供3000公顷新发展土地，当中大约1400公顷，会在10年内发展，整个计划可提供超过50万个新住宅单位，相信或成为未来房屋供应的重镇。他又指，北都有大量产业用地，新田科技城会有一半发展面积主力发展创科产业，是以往较少有的做法。

甯汉豪指，陆续都会有土地，尤其是经济用地出台，争取元朗工业园、创科园多层产业用地会在今年第4季招标，而新田科技城的招商引资工作亦陆续进行中。谈及现时市况低迷，会否担心土地流标，甯汉豪称，相信任何投资经济发展用地的有心人，都会考虑长远经济发展，如果有信心会因应策略出价，强调推地是为了达到政策目的，地政总署会随行就市。她又说，政府未来5年将收回700公顷土地，大部分位于北部都会区，有信心可应付现金流问题，还将成立由财政司司长领导的「大型发展项目融资委员会」，设立「大型发展项目融资办公室」。

此外，为发展「北都教育城」，当局会在洪水桥/厦村、牛潭尾及新界北新市镇预留共60公顷土地，演艺学院新校舍亦将坐落于新界北新市镇。甯汉豪说，进驻的院校属何类型、为本地或本地以外院校等细节，仍有待落实时研究，但相信院校会配合落户位置而有不同定位，举例指在牛潭尾的院校应与新田科技城的创科定位有所配合。
教育城院校类型  料须配合落户位置

乡议局主席、立法会议员刘业强指，《收回土地条例》由当初允许政府收地兴建新发展区或公共设施，到近年允许收地兴建房屋，到现时又再伸延至私人发展商，认为条例「越用越阔」。立法会发展事务委员会副主席、民建联立法会议员刘国勋则表示，《纲领》罗列了一系列硬件的建设时间表，惟未有任何具体政策配合整个北都发展，冀政府尽快公布内容。