房协「扑水」纾困 商借10亿元计银贷

踏入2024年，香港房屋协会多个资助出售房屋、专用安置屋邨及长者屋邨项目陆续推出，资金流面临挑战。房协主席陈家乐（小图）昨日表示，正接触银行商讨银团贷款，规模以10亿元计，银行的反应积极。房协又计划出售部分非核心物业，强调是早年进行物业发展的散铺，不涉及出租屋邨的商铺和停车场。
年内出售散铺  不涉商场停车场

陈家乐表示，现时房协规划和兴建中的项目达25个，未来5年提供超过1.7万个住宅单位，将面对史无前例的挑战，而房协一向自负盈亏，亦无考虑向政府贷款或注资，将以银团贷款方式应付资金需要，数额以10亿元计。他指，自政府去年修例后，银行将视房协为「公营单位」，信贷评级等同于公营机构，令房协能以更低的息率获取贷款。他透露，房协已初步接触一些银行探讨银团贷款，而银行反应正面及积极，希望今年内有结果。

另外，房协计划出售部分非核心物业，已成立专责小组，未来数月委托专业人士评估后出售。房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉强调，出售的物业不包括屋邨商场、商铺及停车场等，而是一些可能于20、30年前进行物业发展的散铺，它们遍布离岛以外的全港18区，由于太过零散，令管理上有一定困难，出售部分散铺亦可整合房协的物业投资。
收入现断层  5年需建屋1.7万伙

陈家乐表示，房协于2015/16年亦曾出售散铺，属于整合及转换投资组合的行为，绝不会低价贱卖，要遇到合理价钱才沽售，预料今年内会推售首批商铺。他重申，房协整体财政状况仍很健康，纯粹因为未来5年需兴建1.7万单位，所费高昂，加上过往几年缺乏一些出售项目，令收入出现断层，但随着项目未来陆续落成，便会有资金回流入帐。

房协去年底推出位于安达臣道的资助出售房屋「朗然」项目录亏损，陈家乐认为，只是单一项目出现亏损情况，因当时补地价的时间及卖楼的时间有落差，项目本身规模又不大，「有时候打桩规模大啲，可能条数又唔同」，并不代表出售房屋项目行不通。记者 赵克平