房协「扑水」纾困 商借10亿元计银贷

2024-02-28 00:00

踏入2024年,香港房屋协会多个资助出售房屋、专用安置屋邨及长者屋邨项目陆续推出,资金流面临挑战。房协主席陈家乐(小图)昨日表示,正接触银行商讨银团贷款,规模以10亿元计,银行的反应积极。房协又计划出售部分非核心物业,强调是早年进行物业发展的散铺,不涉及出租屋邨的商铺和停车场。
年内出售散铺  不涉商场停车场

陈家乐表示,现时房协规划和兴建中的项目达25个,未来5年提供超过1.7万个住宅单位,将面对史无前例的挑战,而房协一向自负盈亏,亦无考虑向政府贷款或注资,将以银团贷款方式应付资金需要,数额以10亿元计。他指,自政府去年修例后,银行将视房协为「公营单位」,信贷评级等同于公营机构,令房协能以更低的息率获取贷款。他透露,房协已初步接触一些银行探讨银团贷款,而银行反应正面及积极,希望今年内有结果。

另外,房协计划出售部分非核心物业,已成立专责小组,未来数月委托专业人士评估后出售。房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉强调,出售的物业不包括屋邨商场、商铺及停车场等,而是一些可能于20、30年前进行物业发展的散铺,它们遍布离岛以外的全港18区,由于太过零散,令管理上有一定困难,出售部分散铺亦可整合房协的物业投资。
收入现断层  5年需建屋1.7万伙

陈家乐表示,房协于2015/16年亦曾出售散铺,属于整合及转换投资组合的行为,绝不会低价贱卖,要遇到合理价钱才沽售,预料今年内会推售首批商铺。他重申,房协整体财政状况仍很健康,纯粹因为未来5年需兴建1.7万单位,所费高昂,加上过往几年缺乏一些出售项目,令收入出现断层,但随着项目未来陆续落成,便会有资金回流入帐。

房协去年底推出位于安达臣道的资助出售房屋「朗然」项目录亏损,陈家乐认为,只是单一项目出现亏损情况,因当时补地价的时间及卖楼的时间有落差,项目本身规模又不大,「有时候打桩规模大啲,可能条数又唔同」,并不代表出售房屋项目行不通。记者 赵克平

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