撤辣后内地客探路频扫港楼

政府撤辣后楼市全面升温，新盘及二手市场均见内地客踪影，当中有内地客来港探路，令问盘量大增，更有不少内地客身体力行入市购货，并以新盘为目标。本港两大代理龙头行更积极组团吸引内地客来港购货，自撤辣后短短9日间，已安排逾千组内地客来港。至于昨日推售的长沙湾新盘，次轮销售即沽逾190伙，有广州客（一家三口）即日来回并豪掷千万连扫2伙。
美联中国暨香港置业行政总裁马泰阳表示，本港「撤辣」之后，内地客户就来港置业的查询明显增加，该行陆续安排有关客户组团来港睇楼，单是过去周三已有100组内地客来港，未来将根据客户来港时间继续组睇楼团。
代理行安排逾千组内地客来港

他又透露，「撤辣」后该行合共录约800组客查询在港置业及来港实地视察，较「撤辣」前急增约100倍，主要是因为之前比较基数较低，而来港睇楼的内地客当中，部分是因为受到「全撤辣」吸引，部分则是之前曾经来港睇楼，因「全撤辣」遂再度来港。

马泰阳又称，内地客来港主要参观新盘，特别是启德、黄竹坑及新界西北区的新盘，少部分因为属意的地区没有新盘，又或要迁就子女上学，因而选择二手楼。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自撤辣后，该行与内地部门合计已组织20团内地客来港，涉及人数约50人，若连同代理自行招待内地客的个案，估计该行整体已接待有数百组内地买家到港，他们以新盘为主要目标，未来将继续组团招待内地买家来港。

香港「撤辣」后被点燃买楼计划的内地客不在少数，相关议题在内地社交平台议论纷纷，但观望者居多。一位小红书网友发起的「撤辣后你是否会到香港买房？」投票吸引了770多人参与，仅有160人称计划在2至3个月内到香港睇楼，大部分人称「要看香港市况再决定」。海南人孟小姐对本报说，作为即将拿到香港永久居民身份的「资深港漂」，撤辣后也考虑转租为买，不过会先观望一段时间。

本报记者在多个「港漂买房群」中看到，尽管群内讨论热火朝天，但大家纷纷表示除非是刚需自住，否则不轻易「上车」。有网友直言，「香港买房贷款时银行不太认可内地收入，即使上市公司收入也要打6至7折，再加上每年的外汇额度受管制，这些都要考虑」。

恒基长沙湾Belgravia Place昨次轮发售208伙，发展商表示，即日速逾190伙，连同首轮售出的138伙计，短短5日共沽约328伙，成绩理想。发展商亦安排分流队伍，气氛热闹。

昨日位于尖沙咀大批准买家及代理到场，较首轮更热闹，人流更逼爆售楼厂，买家之一的内地生陈同学透露，「一家三口」特意从广州来港买楼，惟3人当中只有父亲抽中前抽筹，故豪掷1500万至1600万购入项目2伙2房单位，买楼后随即乘坐高铁返回内地。陈先生坦言因全面撤辣才决定入市，计划用作投资收租用途，并透露目前于广州就读大学，毕业后计划来港发展，不排除将来用作自住。

另一名内地客程小姐表示，以往内地人士于本港置业须缴付辣税，目前已全面撤销，故有意于本港置业，斥资约700万购入项目2房单位，认为项目自住抑或收租都合适。

项目昨晚随即加推92伙，折实平均尺价17430元，较上一张价单折实平均尺价16076元，调升8%，项目并落实下周一发售24伙。