蔚景园88年开价每尺1204元

由新地发展的沙田蔚景园(见图)，于1988年3月中公开发售，率先推出的第1座184个单位，平均尺价约1204元，之后发展商推售第2座184个单位，尺价调升至1269元。

蔚景园开售时，吸引不少炒家入市，当年报章及区内物业代理行门口均出现二手放盘广告，部分景观较佳的单位，售价较购入价高5%至10%。

蔚景园位于沙田正街1号，距港铁沙田站约4至6分钟步程，整个屋苑由2座住宅组成，共提供368个单位。

据物业代理网资料显示，该盘第2座一个中层F单位，面积369方尺，以508万成交，尺价约13767元，较原业主于1997年买入价高出逾55%。