全港差饷租值按年升2.1%

2024-03-19 00:00

「四叔」李兆基山顶白加道大宅,差估署最新应课差饷租值达2490.24万。
「四叔」李兆基山顶白加道大宅,差估署最新应课差饷租值达2490.24万。

去年楼价持续下滑,不少市民选择「转买为租」,连带差饷租值普遍上升。差估署最新资料显示,2024/2025年度整体私人住宅应课差饷租值,平均按年上升2.1%。其中,恒基创办人李兆基持有的山顶白加道大宅,租值高达2490.24万,再度蝉联「租值王」。

差估署是根据去年10月的租值,重估全港住宅物业的应课差饷租值。据该署资料显示,各类面积私人住宅单位新一年度的应课差饷租值全面上升,其中升幅最多为面积752方尺的小型住宅单位,平均升幅达2.3%。
「四叔」白加道大宅逾2490万

其次为面积753方尺至1075方尺的中型私人住宅单位,平均应课差饷租值按年上升1.9%;面积1076方尺及以上的大型私人住宅单位,新一年度的应课差饷租值平均按年上升1.6%。

至于超级豪宅的应课差饷租值,「四叔」李兆基拥有的山顶白加道35号「李氏皇宫」,新一年度应课差饷租值合共高达2490.24万,平均一个月租值达207.52万,最新租值对比2023/2024年度的2418.24万,上升2.98%。

署方将「李氏皇宫」分为1、2、3号屋及停车场作应课差饷租值估算,租值分别为864万、816万及768万,连同停车场计算合共约2490.24万。

至于长和系创办人李嘉诚持有的寿山村道22A至C号及深水湾道79号,新一年度应课差饷租值维持1888.2万及903.6万,每月租值约157.35万及75.3万。
小型单位升幅最高

腾讯主席马化腾持有的大浪湾道13号,新一财政年度的应课差饷租值维持1281万不变,每月租值约106.75万。

不过,湖北首富梁亮胜持有的浅水湾道89号,新一年度应课差饷租值为1169.4万,较2023/2024年度的1205.4万,按年下跌36万或2.99%,为连续2个财政年度下跌,较2019/2020年度高位1349万,累跌约13.3%。

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