龙湖首现盈利下滑 去年少赚近50%

蓝筹内房龙湖（960）首次出现盈利下滑，去年核心溢利113.5亿元（人民币，下同），按年跌近50%；纯利128.5亿元，按年挫47.3%，每股盈利2.07元，派末期息0.23元，按年大削七成。截至12月底，龙湖净负债率55.9%，在手现金604.2亿元。有息负债总额降7%，至1926.5亿元，其中银行融资占77%。龙湖首席财务官赵轶表示，这是非常安全的水平，集团今年到期债务约100多亿元，包括境内信用债约60亿元，目前已全额备妥5月到期境内债兑付资金，并会有序地提前规划偿还2025年到期的债务。

期内，龙湖收入1807亿元，按年跌27.9%，其中开发业务收入1559亿元，跌31%，相关溢利则跌65%，至120.8亿元；合同销售额1734.9亿元，按年跌14%，对应销售总建筑面积为1079.6万平方米，跌17%。
陈序平：楼市短期仍存压力

龙湖主席陈序平表示，高杠杆房企出现风险，影响了购房者信心，需时修复，料市场短期内仍存一定压力。不过，龙湖自2022年及2023年拿到的项目，毛利率均在20%水平以上，相信地产业务盈利能力将逐步修复，加上营运和服务业务辅助，有信心集团利润会逐步触底，慢慢企稳回升。他预计，营运及服务业务未来会录20%以上的收入和盈利增长。投地方面，地产航道总裁张旭忠表示，今年仍会严守投资刻度、优中选优，投地会聚焦在一二线城市，又指龙湖已分别在西安、佛山获取了两块住宅用地，均以底价购入。