「价细」盘 分头抢攻吸各路客

市区新盘积极部署推售，由恒基发展的红磡大型重建项目推出最新一期THE HADDON，发展商筹备短期内展开首轮销售，项目迄今暂收逾270票，以首张价单推出合共92伙计算，超额认购约2倍，料最快有机会周末展开首轮销售，并有机会同步推出项目特色单位以招标方式推售。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，截至昨日下午3时，THE HADDON暂收逾272个认购登记，对比首张价单所92伙，录超额认购约2倍，不排除短期内加推新单位。有机会于今明两天内上载销售安排，然后于周末至下周中展开首轮销售。
超额认购约2倍

林达民透露，由于有买家对项目特色单位感兴趣，届时有机会推出特色单位以招标形式出售。该盘除标准单位外，THE HADDON共有41伙连平台及天台特色户。

发展商昨介绍项目会所CLUB HADDON，他指出，由于项目主打中小型单位，所以会所可视作单位延伸。会所连园景及公用设施的面积约1.5万方尺，内设近20项设施，其中包括宴会厅、烧烤园地、儿童乐园、健身中心、瑜伽空间及小型攀石场等。

负责会所设计建筑及室内设计师Heidar Sadeki指出，在构思项目会所时，无论材料选择、用色等各方面均师法自然，望能吸引年轻新一代。

林达民续指，项目住户除CLUB HADDON外，还可前往另一个相邻同系项目，共用其会所及公用设施，若把相邻项目的会所连园景及公用设施的都计算在内，总面积约3.3万方尺。

THE HADDON主打1房单位，亦是现时较受准买家欢迎的户型，美联住宅部行政总裁布少明表示，项目现时入票客源中，近六成有意购入项目的1房单位。如以地域划分，则以九龙区准买家占近八成，其中逾一半为同区客。

由于项目位处市区，市场对该类单位的租务需求不少，预计有一定投资潜力，参考同系项目，预计THE HADDON尺租可达70元，租务回报有望达4厘，所以现时入票客源中，投资客比例不低，与自住客大约各占一半。

发展商昨日邀请艺人单文柔到项目展销厅参观。在了解项目资讯后，她表示自己身为家长，对项目所在的校网有多加留意。项目属于35小学小网，中学则属于九龙城区，单文柔见校网内不乏名校，亦指对项目的兴趣有所提升。
面积262至430尺

THE HADDON上周四公布首张价单，涉及92伙，面积262至430方尺，户型涵盖1房至3房户。该批单位折实售价约481.23万至852.66万，折实尺价18368元至20615元，折实平均尺价19280元。

项目预计关键日期为2025年9月底，楼花期距今不足16个月。

新地贯切「月月有楼卖」策略，上月推售元朗站上盖The YOHO Hub II后，积极部署推售屯门NOVO LAND第3B期，项目提供769伙住宅单位，预计48小时内上载楼书，周内开放示范单位，最快下周公布首张价单，首批料推出项目20%单位，涉及不少于154伙。

新地NOVO LAND过往推售的期数已届现楼，发展商乘势昨日开放会所供传媒拍摄，新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第3B期正密锣紧鼓部署推售，项目将会于48小时内上载楼书，并于周内开放示范单位，很大机会于下周公布首张价单，推售不少于项目2成单位，涵盖户型多元，其中包括主推的2房户，希望满足市场需求。届时将视乎收飞情况再决定销售部署及轮数。以3B期提供769伙计算，即首张价单将不少于154伙。
下周公布首张价单

已进行销售的NOVO LAND第2期已届入伙，陈汉麟指，项目已陆续发信通知业主收楼，现有超过一半单位完成收楼程，相信住户会非常满意项目会所设施，以及交楼质素。

NOVO LAND第3B期769伙住宅单位，包含开放式至4房特色户，发展商早前表示，示范单位已准备就绪。

发展商昨日开放项目第2期度假式园林住客会所NOVO Resorts中部分北欧风格的会所设施，新地代理工程管理部策划总监伍则坚表示，项目会所NOVO Resorts连公用花园及游乐地方总面积约40万方尺，当中包括25米游泳池、桌球室、瑜伽房及多用途宴会厅等。

WeSpire Living Limited副董事总经理朱启明表示，NOVO LAND物业管理公司打造「Smart Living Well」高科技生活概念，以服务一个幸福度假社区的角度出发，全面提倡健康智慧生活，并通过筹办各项贴心及多元化活动，营造共融的多元和谐社
首批料不少于154伙

NOVO LAND为近年屯门最大型的私楼住宅群，分3期发展，合共提供提供4585伙，每期项目亦细分A、B期，当中第1期合共1624伙于2022年7月最先推售，迄今已售出约95%，套现逾94亿。

第2期合共1658伙于2023年3月起推售，迄今已售出约75%单位，套现逾74亿，即NOVO LAND首两期项目合计已累售约2800伙，套现超过160亿。

是次推售的第3期属NOVO LAND压轴推售项目，分A、B期发展共提供1303伙，即将推出的3B期提供769伙；3A期则提供534伙，均已获批售楼纸，可以随时推。

NOVO LAND对上一次推售为今年3月，当时发展商突击推出第2A期新一张价单，涉及168伙，计算最高折扣后，折实平均尺价1.39万，相信发展商亦会以此作参考。