中价豪宅升温成交急弹升

近日楼市渐靠稳之际，惟豪宅市场交投相当活跃，连录多宗沽货大赚个案；最瞩目为红磡海名轩一个中层户以4238万易手，原业主持货14年转手劲赚1138万；而西半山宝翠园3房户原业主持货15年亦大赚1020万或1.1倍。

利嘉阁分行联席董事张金祥称，红磡海名轩2座中层A室，面积约1600方尺，属4房双套间隔，外望开扬全海景，开价4500万放售，经议价后减价262万，以4238万获外区换楼客承接，尺价26488元。据悉，原业主于2010年以约3100万购入单位，持货14年至今易手，帐面劲赚约1138万，期内单位升值约36.7%。
贝沙湾尺价2.3万

消息指，西半山联邦花园伦敦阁高层A室，面积1166方尺，原则属3房间隔，新近以2500万连1个车位易手，尺价约21441元。

区内代理透露，薄扶林豪宅贝沙湾6期6座低层A室特色户，面积1048方尺，另有平台等，属3房户，以2450万易手，尺价约23378元，据了解，原业主早于2009年以约1969.13万购入，持货15年转手，帐面获利约480.87万或约24.4%。

利嘉阁分区董事黄祥涌说，西半山宝翠园3座中层F室，面积约950方尺，属3房1套连工人套房间隔，外望开扬海景，单位叫价2000万放售，新近获区内客睇楼后即与业主议价，最终累减20万，以1980万成交，尺价约20842元。据悉，原业主在2009年以约960万买入，持货15年至今转手，帐面获利约1020万，期内物业升值1.1倍。
专才客1928万买维港滙

中原分行首席分区营业经理王秉义表示，西九龙维港滙II第6座低层C室，面积790方尺，采3房套房及多用途房间隔，可享内园泳池及海景，双方议价后减价72万，获专才客以1928万承接，尺价约24405元。据了解，原业主于2023年5月以1870万一手购入，持货1年沽货，帐面获利约58万或约3.1%。