焦点盘接力出击 抢吸客源

2024-06-08 00:00

恒基林达民表示,红磡THE HADDON将于下周二以价单方式发售63伙。
恒基林达民表示,红磡THE HADDON将于下周二以价单方式发售63伙。

市区亦有焦点新盘出击,恒基发展的红磡THE HADDON连日收票稳增,该盘昨公布销售安排,定于下周二首轮以价单方式发售63伙,另外推出5伙特色户作招标。项目暂收逾350票,超购约4.6倍。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,THE HADDON将于下周二以价单方式发售63伙,作为MIDTOWN SOUTH的其中一处重点规划项目,区内中小学名校林立,中学校网属九龙城区,属传统名校网,广受家长欢迎,同时国际学校与大学学府亦近在咫尺,学术氛围浓厚。另外,项目暂收逾350票,超购约4.6倍。
超购约4.6倍

发展商从首张价单的92伙中挑选出63伙作公开销售,该批单位包括43伙1房、10伙2房、5伙2房连储物室及5伙3房,面积由262至430方尺,价单定价由534.7万至947.4万,价单尺价20408至22905元,平均尺价约21384元。发展商为该批单位提供最高10%的折扣优惠,折实售价约481.23万至852.66万,折实尺价约18368至20615元,折实平均尺价约19245元。

此外,发展商将于首轮销售中以招标形式推出5伙特色单位,涵盖1房至3房户型,面积255至642方尺,附连面积介乎46至590方尺的平台及天台,招标期由下周三开始。推出单位包括整个项目中面积最大的29楼N室,面积642方尺,属3房连套房及储物室间隔,连173方尺平台及590方尺天台。
折实平均尺价19245元

发展商将于下周二的中午12时为首轮公开销售单位截止认购登记,昨日继续开放示范单位予公众及收票,就现场所见,即使为工作日亦有准买家庭到场参观示范单位。发展商曾透露,入票客源中不乏投资者,睇好项目单位能受惠于未来强劲的租务需求。

THE HADDON提供453伙,面积介乎223至642方尺,其中标准单位户型涵盖1房至3房,1房为该期数主打户,提供351伙,占总单位数约77%,面积约223至369方尺;THE HADDON的预计关键日期为2025年9月底,楼花期不足约16个月。

近日市场上一众新盘加快步伐,并积极部署新一轮推售;新地屯门NOVO LAND 3B期铁定于下周二开价,首批不少于154伙;该盘昨率先开放项目展销厅予代理参观,即时吸引大批代理前往睇楼了解项目优势。

新地代理总经理陈汉麟表示,项目最快下周二(11日)正式公布首批单位定价,随即对公众开放示范单位。首张价单将尽量涵盖开放式至3房户不同户型单位,并会有优化付款计划,以迎合买家需要。
首批不少于154伙

发展商昨率先开放项目展销厅予地产代理优先参观,旋即吸引大批代理到场了解项目各项资讯及特色等。消息指,该盘示范单位单日已累积逾1000人次参观。有区内代理反映,NOVO LAND系列项目一向备受支持,故屯门区、乃至天水围区的购买力都有受压趋势。

另外,NOVO LAND基座商场NOVO WALK近期开始试业,商场总面积近5万方尺,提供约40间商铺。陈汉麟指出,NOVO LAND系列项目各期数相继落成及入伙,相信NOVO WALK使项目配套变得完善,有助吸引买家进驻。
涵盖开放式至3房

新地代理租务副总经理孙雅茵表示,现时商户整体出租率100%,大部分店铺面积平均约300至500方尺,商场目前尺租约80至120元。商场更汇集多样化的店铺,当中餐厅占整体约四成,料首年整体营业额有望超2亿。

NOVO LAND第3B期提供769伙,标准单位面积介乎232至908方尺,涵盖开放式至3房共10种不同户型,迎合不同种类买家需要。其中开放式单位设28伙,占整体单位中约4%,面积介乎232至253方尺;1房就设173伙,占约22%,面积由292至303方尺。

2房单位面积介乎400至472方尺,共设360伙,占总单位量约47%。而3房设170伙,占约22%,面积512至908方尺。

此外,提供特色单位38伙,占约5%,面积232至1390方尺,附连平台及天台。该盘预计关键日期为2025年4月30日。

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