焦点盘接力出击 抢吸客源

市区亦有焦点新盘出击，恒基发展的红磡THE HADDON连日收票稳增，该盘昨公布销售安排，定于下周二首轮以价单方式发售63伙，另外推出5伙特色户作招标。项目暂收逾350票，超购约4.6倍。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，THE HADDON将于下周二以价单方式发售63伙，作为MIDTOWN SOUTH的其中一处重点规划项目，区内中小学名校林立，中学校网属九龙城区，属传统名校网，广受家长欢迎，同时国际学校与大学学府亦近在咫尺，学术氛围浓厚。另外，项目暂收逾350票，超购约4.6倍。
超购约4.6倍

发展商从首张价单的92伙中挑选出63伙作公开销售，该批单位包括43伙1房、10伙2房、5伙2房连储物室及5伙3房，面积由262至430方尺，价单定价由534.7万至947.4万，价单尺价20408至22905元，平均尺价约21384元。发展商为该批单位提供最高10%的折扣优惠，折实售价约481.23万至852.66万，折实尺价约18368至20615元，折实平均尺价约19245元。

此外，发展商将于首轮销售中以招标形式推出5伙特色单位，涵盖1房至3房户型，面积255至642方尺，附连面积介乎46至590方尺的平台及天台，招标期由下周三开始。推出单位包括整个项目中面积最大的29楼N室，面积642方尺，属3房连套房及储物室间隔，连173方尺平台及590方尺天台。
折实平均尺价19245元

发展商将于下周二的中午12时为首轮公开销售单位截止认购登记，昨日继续开放示范单位予公众及收票，就现场所见，即使为工作日亦有准买家庭到场参观示范单位。发展商曾透露，入票客源中不乏投资者，睇好项目单位能受惠于未来强劲的租务需求。

THE HADDON提供453伙，面积介乎223至642方尺，其中标准单位户型涵盖1房至3房，1房为该期数主打户，提供351伙，占总单位数约77%，面积约223至369方尺；THE HADDON的预计关键日期为2025年9月底，楼花期不足约16个月。

近日市场上一众新盘加快步伐，并积极部署新一轮推售；新地屯门NOVO LAND 3B期铁定于下周二开价，首批不少于154伙；该盘昨率先开放项目展销厅予代理参观，即时吸引大批代理前往睇楼了解项目优势。

新地代理总经理陈汉麟表示，项目最快下周二（11日）正式公布首批单位定价，随即对公众开放示范单位。首张价单将尽量涵盖开放式至3房户不同户型单位，并会有优化付款计划，以迎合买家需要。
首批不少于154伙

发展商昨率先开放项目展销厅予地产代理优先参观，旋即吸引大批代理到场了解项目各项资讯及特色等。消息指，该盘示范单位单日已累积逾1000人次参观。有区内代理反映，NOVO LAND系列项目一向备受支持，故屯门区、乃至天水围区的购买力都有受压趋势。

另外，NOVO LAND基座商场NOVO WALK近期开始试业，商场总面积近5万方尺，提供约40间商铺。陈汉麟指出，NOVO LAND系列项目各期数相继落成及入伙，相信NOVO WALK使项目配套变得完善，有助吸引买家进驻。
涵盖开放式至3房

新地代理租务副总经理孙雅茵表示，现时商户整体出租率100%，大部分店铺面积平均约300至500方尺，商场目前尺租约80至120元。商场更汇集多样化的店铺，当中餐厅占整体约四成，料首年整体营业额有望超2亿。

NOVO LAND第3B期提供769伙，标准单位面积介乎232至908方尺，涵盖开放式至3房共10种不同户型，迎合不同种类买家需要。其中开放式单位设28伙，占整体单位中约4%，面积介乎232至253方尺；1房就设173伙，占约22%，面积由292至303方尺。

2房单位面积介乎400至472方尺，共设360伙，占总单位量约47%。而3房设170伙，占约22%，面积512至908方尺。

此外，提供特色单位38伙，占约5%，面积232至1390方尺，附连平台及天台。该盘预计关键日期为2025年4月30日。