上月楼宇买卖录5013宗升57%

政府全面「撤辣」之后，有助市场购买力加快释放，带动整体楼市交投增加。土地注册处资料显示，今年3月整体楼宇买卖合约注册量录5013宗，按月增加逾57%，为去年5月之后10个月来最多。不过，业界指数据滞后，仍未反映政府「撤辣」后市况，预期4月有望突破9000宗，或挑战9300宗水平。
3月整体楼宇买卖合约(包括住宅、车位及工商铺物业等)注册量录5013宗，较2月录3189宗，按月增加1824宗或约57.2%，为去年5月录5284宗之后，10个月来最多，但与去年3月录8599宗比较，按年减少3586宗或约41.7%。
预期4月突破9000宗

上月登记的买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3971宗，较2月2375宗，按月大增1542宗或约64.9%，但与去年3月6690宗比较，按年减少2773宗或约41.4%。

综合物业代理数据显示，上月登记的住宅楼宇买卖合约中，一手私人住宅占1488宗，较2月357宗，飙升3.17倍；二手私人住宅则占2290宗，较2月的1859宗，上升23.2%及21.9%。

按季计，今年首季整体楼宇买卖合约注册量录12603宗，较去年第四季10234宗，增加2369宗或约23.1%，若与去年首季录19638宗比较，按年减少约35.8%。
新楼注册飙升3.17倍

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，自从政府于2月底全面「撤辣」之后，楼市气氛迅速升温，成交量明显增加，预期4月整体楼宇买卖合约登记宗数有望再升85%，挑战9300宗水平，料为2021年7月录9957宗之后的33个月新高。

其中，4月一手登记将重越3000宗水平，料为2019年5月录3208宗后的59个月新高，同期二手登记量将达4000宗，料为去年3月录4485宗之后的13个月新高。

美联首席分析师刘嘉辉表示，由于签署买卖合约至递交土地注册处注册登记需时，因此2月底政府宣布全面「撤辣后」的楼市表现，尚未于3月注册量全面反映，预期4月宗数进一步攀升，并有力突破9000宗水平，届时将创2021年7月后的33个月新高。