NOVO LAND 3B期 暂收约3500票

2024-06-18 00:00

新地屯门NOVO LAND 3B期最快今日公布销售安排,于周末展开首轮销售。
新地屯门NOVO LAND 3B期最快今日公布销售安排,于周末展开首轮销售。

新地旗下屯门NOVO LAND 3B期低价出击,连日来取得不俗的入票,发展商今日记招上将公布最新销售安排,料有机会加推新一批单位,同步落实发售计划,最快周末进行首轮销售。市场消息指,项目入票不断递增,截至昨日收约3500票,以现有两张价单共234伙计,超额认购约14倍。

屯门NOVO LAND 3B期继续开放展销厅及收票,为首轮销售作准备。就记者昨日下午两时位于九龙站商厦示位现场所见,即使为工作日,仍有不少市民到场参观,整体气氛理想。而邻近商场一带有大批地产代理驻足捞客,并介绍项目特色及四周环境等。市场消息指,项目截至昨日收约3500票,以首两张价单234伙计,超额认购约14倍。
现场参观不俗

区内代理反映,项目入票客源以新界客为主,占整体近8成,其中项目推出的2房单位受同区家庭客追捧。而1房单位就较受投资者欢迎,见同系单位尺租能突破40元,且见发展商是次以同系新低价推盘,故预期具投资潜力。
最快周末首轮销售

发展商日前加推2号价单,提供80伙,面积介乎252至697方尺,涵盖2伙开放式、24伙1房、30伙2房及24伙3房单位。价单定价介乎358.7万至972.6万,价单尺价13532至14726元,发展商维持提供最高15%折扣优惠,折实售价约304.89万至826.71万,折实尺价约11502至12517元。该批单位折实平均尺价约11988元,对比首批154伙折实平均尺约11598元高约3.4%,发展商指属原价加推。

2号价单中入场单位为2A座16楼E室,面积252方尺,属开放式户,价单定价358.7万,价单尺价14234元,扣除折扣优惠后,折实售价约304.89万,折实尺价约12099元。而在1号价单中推出、低一层的2A座15楼E室,价单定价358万,尺价14206元,折实售价约304.3万,折实尺价约12075元。若以两者定价作对比,高一层单位贵7000元属合理差距,可见发展商在加推新单位时确实未有明显加价。

而2号价单中定价最高为2A座15楼A1室,面积697方尺,属3房套间隔,价单定价972.6万,价单尺价13954元,折实售价约826.71万,折实尺价约11861元。

值得一提的是,发展商于2号价单中新推出180日付款计划,最高能享楼价13.5%优惠,虽然不及现金付款计划提供最高的15%多,惟买家选用新计划后可享发展商提供的备用一按、备用二按或名为「King's Key S+125」的物业抵押方案,料为买家在调配资金上提供更多自由度。

且如果买家在签署临时买卖合约后90日内提前付清楼价,可获发展商提供楼价1.5%现金回赠。

NOVO LAND第3B期提供769伙,标准单位面积介乎232至908方尺,涵盖开放式至3房户型,其中主打的2房户占360伙,即整体单位数约46.8%,面积介乎400至472方尺。而特色单位面积介乎232至1390方尺,设38伙。项目预计明年4月底落成入伙,楼花期不足11个月。

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