NOVO LAND 3B期今收票快加推

2024-06-14 00:00

新地陈汉麟(左)表示,NOVO LAND 3B期预料最快周末加推。
新地陈汉麟(左)表示,NOVO LAND 3B期预料最快周末加推。

焦点新盘销售步伐进入直路,新地旗下屯门NOVO LAND 3B期连日开放示范单位参观,不时出现睇楼人流,该盘将于今正式开始收票,将视乎收票情况决定加推安排,预料最快周末加推应市,月内展开首轮销售。

新地代理总经理陈汉麟表示,NOVO LAND 3B期于今日开始正式接受购楼意向登记,集团会视乎收票情况决定加推安排,预料最快周末加推新一批单位应市,将尽量保持市价推盘,届时主力加推1房及3房户型迎合各路客源,预计换楼客会锺情3房单位,而首置客及投资客就较追捧1房单位。
月内展开首轮销售

陈汉麟续指,项目展销厅于过去周三起开放予公众参观,首日即录约3000参观人次,若连同昨日参观人次突破6000人次,预计参观情况于周末会达至高峰;而参观客源暂以区内客为主,亦不乏项目1期买家有意再入市。

就项目位于九龙站环球贸易中心展销厅所见,除有大批代理驻足捞客外,仍有不少市民到场参观示范单位,其中主要为家庭客。美联住宅部行政总裁布少明表示,暂时该行参观客及查询客中约15%为内地客,比例对比其他新盘不算多。

而户型方面就以1房及2房较受欢迎,其中2房主要吸引同区客买新楼换大屋;1房则吸引投资者,参考NOVO LAND过往期数的表现,预期入伙后尺租可达40元水平,租金回报约4厘。

另有区内代理表示,项目客源多元,由于项目就近屯门医院,能吸引医护人员进驻;而自屯赤隧道开通后,陆续有机场上班族考虑购入项目单位。此外,项目附近有大学,故亦有父母客想买入项目单位方便儿女上学。
15分钟达深圳湾口岸

发展商昨日继续介绍项目优势,指永东旅行社已进驻NOVO LAND基座商场NOVO WALK,提供跨境巴士服务。永东集团(国际)董事长连忠辉表示,从项目出发,约15分钟可到达深圳湾口岸,轻易连接深圳铁路网络。

NOVO LAND第3B期首张价单以系列项目新低价推出,首批154伙,折实平均尺价11598元,较去年推售的2A期折实平均尺价13598元低约14.7%;亦较2022年7月首度推出1A期首批折实平均尺价13188元低约12%。

首张价单中最平单位为2A座3楼E室,面积252方尺,属开放式间隔,折实入场费约298.77万;售价最高为2A座26楼H室,面积543方尺,为3房户型,折实售价634.01万,尺价11676元,即首张价单整批折实售价全部在650万以下。

发展商另于价单中提供首创的物业抵押方案,若新买家为以个人名义购入单位并选用建筑期付款,可用现有物业以作抵押借贷,若该物业由新地发展,于1990年以后落成的发展项目,贷款额最高可达该物业估值的125%,否则最高借贷额只能为该物业估值的120%。计划借贷期最长为3年,利率为定息3.68%,视乎贷款金额每月供款楼价0.38%或0.5%,并于到期日偿还全数贷款馀额及利息。

NOVO LAND第3B期提供769伙,标准单位面积介乎232至908方尺,涵盖开放式至3房户型,其中主打的2房户占360伙,即整体单位数约46.8%,面积介乎400至472方尺。而特色单位面积介乎232至1390方尺,设38伙。项目预计明年4月底落成入伙,楼花期不足11个月。

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