启德柏蔚森I 周内提速开价

由新世界及远东发展的启德柏蔚森I接获大量查询后，发展商提速部署，昨日首度开放示范单位，并表示将于周内公布首批单位价钱，料提供破天荒崭新付款办法迎合投资者外，料亦可吸引租客入市，适合不同买家入市需要，展销厅最快周末开放予公众参观，料将同步收票。
新世界营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，项目于上周上载楼书，随后于过去3天长假期内收到大量查询，市场反应不俗，有机会周内开价，定价参考启德临海豪宅海景价。首张价单中料提供破天荒付款方法，以照顾不同种类买家入市需要，包括租楼客及投资者。
何家欣：可吸引专才客

发展商昨日率先开放1个示范单位予传媒参观，以项目标准海景两房户为蓝本搭建。何家欣认为该户型间隔实用，料吸引用家及投资者。而展销厅内其他示范单位亦会于近日陆续向传媒开放，周末开放予公众参观。

何家欣另指，年内启德区曾连录东九龙新高价成交，且区内有大型规划，属焦点发展区域，故对区域整体发展有信心，认为能吸引专才客垂青。

此外，租金指数持续上升，预期市场对启德区有租务需求，相信项目能吸引投资者购入单位作放租之用；而现时正租住单位的市民，见租金支出上升，亦有机会选择「转租为买」。在多类买家支持下，对项目销情有信心。
最快周末开放展销厅

对于近期市况，远东发展营业及市务总经理陈富强指出，过去假期中有新盘开售，并录得理想销情，反映市场对新盘需求殷切，认为启德区有足够客源，且市场憧憬减息，下半年市况稳定向好，故现时属推盘合适时机。

区内代理反映，暂时预计项目以2房户较受欢迎，若发展商以合理价推盘，料能吸引一些手头资金有限，愿意将货就价住细一些的家庭客。而且随各样配套日渐完善，且计划建设智慧绿色集体运输系统，项目单位具有发展潜力。

屯马线让启德居民轻易前往红磡，亦导致一些学生租客对该区项目产生兴趣，继而吸引投资者选购，并于落成后作出租之用。

柏蔚森I位于启德承景街2号，坐落启德临海前段优越位置，为现时跑道住宅区最前席，三面环海，大部分单位享海景。

根据楼书，柏蔚森I由1座高座及1座低座组成，提供291伙，面积234至560方尺。间隔由1房至3房，设特色户。标准1房单位面积272至288方尺，设28伙，占整体约9.6%；标准2房户面积374至469方尺，设205伙占整体约70.4%，为项目主打户型；而标准3房户设46伙，占整体约15.8%，其中分为3房及3房1套两种间隔，各设23伙。

项目面积最细单位为6座2楼J室，面积仅234方尺，附30方尺平台，采1房间隔，单位面积细绝跑道区。至于项目最大单位为5座2至29楼C室，面积560方尺，属3房套间隔，其中29楼C室附连394方尺天台，单位内不设私家楼梯，住户需使用公家楼梯上落。

整个柏蔚森项目分3期发展，合共提供1305伙，全部均已获批售楼纸，可以随时推售。

柏蔚森I部署短期销售，预计入伙日期为2025年8月底，楼花期约14个月。第2期柏蔚森II提供约750伙规模最大，第3期柏蔚森III就提供约264伙。