首个「乐建居」项目流标 政府:唯一标书未达底价

2024-07-25 00:00

柴湾祥民道「乐建居」项目流标。
柴湾祥民道「乐建居」项目流标。

上周截标收到一份标书、位于柴湾祥民道的首个「乐建居」项目流标。地政总署昨日公布,由于地价标金未达政府所定底价,故标书未获接纳。政府发言人表示,会密切留意市场发展,适时检讨是否需要根据市场发展调整「乐建居」部分主要参数及未来其他「乐建居」用地的招标安排,亦会继续鼓励私人发展商以私人土地形式参与「乐建居」。
适时检讨 续鼓励发展商参与

该幅土地的投标者为极好有限公司(母公司:安保工程控股有限公司)。地政总署表示,政府是按既定机制在市场上公开出售该用地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价,政府不会出售,此举是为了保障公帑。底价会在截标当日订定,以便考虑最新市场情况。政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。而出价往往视乎种种因素,例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况,以及其企业情况及发展策略等。

政府发言人指出,「乐建居」的政策框架是在综合考虑为市民提供更多资助出售单位的选择、有关单位在置业阶梯中的定位、对私人发展商的吸引力等不同因素后订定,亦已反映持份者意见。政策框架已清楚列明各项主要参数,在卖地条款中亦已反映相关要求。政府相信有关安排已提供足够诱因让发展商参与,亦同时确保单位质素。
已提供足够诱因同时确保质素

发言人续指,祥民道用地可让发展商提供不少于700个单位,发展规模适中。发展商须以市价65折出售单位,而地政总署在计算有关用地的底价时,已考虑有关折扣率。考虑到祥民道用地位于市区,并邻近港铁站,故认为该用地适合作「乐建居」用地,让发展商参与。

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