提供诱因 扭转年轻人轮候公屋心态

近年公屋申请者高学历、年轻化现象日趋严重，引起社会关注，官员多次公开呼吁年轻人切勿为了申请公屋而躺平，扭曲人生，应为追求梦想而拼搏。当局除了向青年灌输正确人生观外，更应正视青年置业难问题，尽快推出可行解决方案，让其有上流机会。

目前有逾22万公屋申请，当中9.2万宗为配额及计分制下的非长者一人申请。据房署早前公布的统计调查结果显示，年轻人申请公屋蔚然成风，30岁以下非长者一人申请有逾3.8万宗，52%拥有大专或以上学历，比起十年前有33%大专学历申请者明显大幅攀升；同时近70%新登记是以学生身份申请。
为公屋躺平减薪想法要不得

申请公屋有入息和资产限制，可是越来越多年轻人满18岁便申请，以为越早申请便可越早上楼，而高学历人士更不惜为了公屋而躺平减薪。出现这种向下流动的怪现象，与本港楼价过往持续飙升，但薪金升幅却远远追不上楼价有关。即使楼价近3年由历史高位下跌逾24%，但本港仍连续14年是全球最难负担地区，要不吃不喝16.7年才能买得起楼。面对楼价高不可攀，一些年轻人认为怎样努力也无法上车，与其一辈子为供楼营营役役，倒不如享受当下人生，将钱花在吃喝旅游上，并索性选择低薪工作，甚或长期打散工，以便符合申请公屋资格，待获编配公屋便可改变贫穷的宿命。

青年为了公屋而甘愿向下流动，令人深感唏嘘。公屋政策原意是为社会最低收入一群提供住屋安全网，不应用作解决高学历青年买楼难问题的出路，加上青年可塑性大，未来发展潜能和机遇大，不应为了刻意轮候公屋而放弃追寻梦想，消极平淡过活。

青年出现「得公屋得天下」的想法，归根究柢是公营房屋资源分配不均，公屋与资助出售房屋兴建比例为7:3，即政府一直将资源集中在兴建公屋，只有少数资源投放在居屋上。居屋搅珠讲求是运气，获幸运之神眷顾的人士，可以申请一次便中签，但有的申请多次却仍不中签。因此，当局有必要将公屋与居屋兴建比例调整至5:5，令到每年推售的居屋数目大增，增加年轻人置业机率；同时调整居屋抽签制度，对多次申请而未成功的申请者获发额外抽签机会，增加其中签机率。

然而，要短期调整公屋和居屋兴建比率有一定难度，因政府即使已觅得的土地足以在未来十年兴建30.8万伙公营房屋，但平整工程需时，令供应呈头轻尾重现象，最快也要在2029年之后才能落实。尽管如此，当局也要尽早探讨调整公营房屋比例可行性，以及研究其他可行措施。

从房屋署署长罗淑佩早前表示会积极考虑措施，协助青年安居置业，可窥探到当局正筹谋一些新举措。早前有议员建议推行「青年未来置业储蓄计划」，容许青年可为长远购买居屋而开始储蓄首期，罗淑佩认为有关意见值得进一步探讨，但毕竟居屋申请设有入息和资产上限，青年储蓄首期也应计算在资产之内，假如豁免这笔储蓄，牵涉很多问题，需要事前理顺。
改善经济为青年缔追梦机会

此外，当局也要加强宣传，纠正青年以为越早申请越大机会获派公屋的谬误。最新统计数字显示，最年轻获编配公屋的非长者一人申请平均年龄为47岁至52岁，换言之若年轻人18岁申请，至少也要等29年后才能上楼，让青年知道此路行不通，不要为公屋而蹉跎岁月，埋没自己的潜能。

要让青年敢于追梦，发挥潜能，当局除了加大力度发展经济，让产业升级转型，房委会日前推出「共筑‧创业家」计划，在旗下商场拨出铺位，供青年尝试免租创业7个月，参加者获利后须分出20%利润予房委会，希望藉此鼓励青年实践创业梦，为实现自己梦想、向上流动而打拼，不再躺平。