金管局总裁日内开记招 拟联3发钞银行发布按揭承诺

银行收紧按揭、call loan（要求提早还款）令市民及中小企叫苦近日备受关注。据悉，继金管局副总裁阮国恒逐点回应议员及地产代理业界所反映的民间苦况后，总裁余伟文将接力出场交代最新情况。消息指，他拟联同3间发钞银行，最快于日内举行记者会，内容或涉银行按揭服务承诺，如客户申请按揭贷款时交齐文件，银行致力于最迟两周回覆客户审批结果。

另外，香港地产代理商总会主席潘达恒向《星岛》表示，地产代理业界联席会议今日截止收集有关客户申请按揭贷款遇到困难的个案，个案经整理后会迅速转介金管局，估计最快今天可转介20个以内的个案。

本月9日经民联与地产代理业界会见阮国恒反映银行收紧按揭和call loan情况，当中提及银行审批按揭贷款时间很长、贷款条款不合理、不承做高楼龄物业按揭。身兼行会成员的经民联副主席林健锋更于会后的记者会上泪洒当场。阮国恒事隔一周接受传媒访问时称，就按揭方面，若有个别个案是银行处理不当，如拖长审批时间或不做高楼龄物业按揭，已于会上清楚表明可转介金管局，并说：「我们一定介入，我们一定处理。」

金管局高度重视此事，据消息透露，该局出动总裁余伟文，联同3间发钞银行巨头，包括身兼银行公会主席的滙丰香港区行政总裁林慧虹、中银香港（2388）副董事长兼总裁孙煜，以及本月中升任渣打大中华及北亚区域行政总裁的港区一姐禤惠仪，最快日内举行记者会，可能发布有关银行按揭服务承诺，凡客户申请按揭贷款，只要交齐所需文件，银行需于两周内回覆客户审批结果。惟发布日期或会有变，以金管局最终公布为准。
交齐文件两周内回覆审批结果

业内人士指，2月、3月时确有银行开始收紧按揭，主要基于各自考虑，包括资金成本上涨、撤辣楼市风险考虑等。不过，银行在放慢手脚一段时间后，最近的按揭取态又略为正常化，因冀争取多些第4季按揭生意。

为免客户申请按揭时出现不佳体验，潘达恒建议银行应有份菜单，指明甚么物业不会接受按揭申请，或哪类物业的按揭审批需时较长；又建议银行应提供预先批核结果，以及设定一个审批期限，因得悉有个案申请按揭贷款，银行审批逾两个月都未有回覆，有别过往半个月就有回覆。他认为两周审批期合适。

就银行收紧中小企贷款传闻，东亚银行（023）联席行政总裁李民桥称，高息环境下客户面对较大困难，但该行不会因抵押品估值下跌而call loan，并强调银行的贷款政策没变，会根据金管局的指引，「应贷则贷」。同时该行已缩短中小企的借贷流程，平均4日便可批出贷款。