荃湾帝景酒店变阵申重建674伙

2024-08-24 00:00

新地旗下荃湾帝景酒店变阵申请重建发展,以提供674伙。
新地旗下荃湾帝景酒店变阵申请重建发展,以提供674伙。

本港旅游酒店等行业正迈向复苏之际,部分财团率先转阵改划旗下项目发展。由新地旗下荃湾帝景酒店早于2022年6月获准全幢改装661伙住宅,最新变阵向城规会申请重建发展,以提供674伙,对比获批方案增加13伙或2%。

据城规会文件显示,荃湾帝景酒店位于荃湾汀九青山公路353号,目前属「住宅(乙类) 2」地带,最新提交发展蓝图以作准许的分层楼宇及社会福利设施用途。
较获批方案多13伙

上述地盘面积约6.92万方尺,以地积比率4.85倍发展,以重建1幢楼高14层(不包括1层地库)的分层住宅,另有1幢楼高15层(不包括2层地库)的综合用途楼宇,合共提供674伙,平均单位面积约469方尺,住宅部分可建总楼面约31.65万方尺。

另外,项目亦设有8181方尺非住宅楼面,用作提供60个名额的长者日间护理中心用途。

资料显示,该项目曾于2022年获城规会批准全幢改装661伙住宅,最新则申请重建发展,最新单位伙数对比改装方案微增13个或2%。

料可容纳约1820人,整个项目预计于2028年落成。

新地指,拟议重建任何部分均不会超过汀九桥最低拱腹高度,即主水平基准上77米。
财团元朗申建5伙低密住宅

拟议住宅发展符合大纲图注释的规划意向及发展限制,重建计划能优化社福设施(包括布局及休憩用地),在申请地点重建后提供更多房屋供应。

帝景酒店坐拥青马大桥及汀九桥景观,共提供688间客房,面积介乎248至921方尺。

另外,由财团持有的元朗牛潭尾邻近区内豪宅屋苑御葡萄以南一幅住宅地,最新向城规会申请放宽地积比率及高限,以建5伙低密度住宅。
可建总楼面约5095尺

项目地盘面积约21291方尺,包括政府土地约6243方尺,将地积比率限制由0.2倍轻微增至0.24倍发展。而建筑物高限则由6米(主水平基准上)增至10.65米,以兴建一幢楼高3层(包括1层地下停车间)分层住宅,提供5个单位,平均每伙单位面积约829方尺,整个项目涉及可建总楼面约5095方尺。

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