荃湾帝景酒店变阵申重建674伙

本港旅游酒店等行业正迈向复苏之际，部分财团率先转阵改划旗下项目发展。由新地旗下荃湾帝景酒店早于2022年6月获准全幢改装661伙住宅，最新变阵向城规会申请重建发展，以提供674伙，对比获批方案增加13伙或2%。

据城规会文件显示，荃湾帝景酒店位于荃湾汀九青山公路353号，目前属「住宅(乙类) 2」地带，最新提交发展蓝图以作准许的分层楼宇及社会福利设施用途。
较获批方案多13伙

上述地盘面积约6.92万方尺，以地积比率4.85倍发展，以重建1幢楼高14层(不包括1层地库)的分层住宅，另有1幢楼高15层(不包括2层地库)的综合用途楼宇，合共提供674伙，平均单位面积约469方尺，住宅部分可建总楼面约31.65万方尺。

另外，项目亦设有8181方尺非住宅楼面，用作提供60个名额的长者日间护理中心用途。

资料显示，该项目曾于2022年获城规会批准全幢改装661伙住宅，最新则申请重建发展，最新单位伙数对比改装方案微增13个或2%。

料可容纳约1820人，整个项目预计于2028年落成。

新地指，拟议重建任何部分均不会超过汀九桥最低拱腹高度，即主水平基准上77米。
财团元朗申建5伙低密住宅

拟议住宅发展符合大纲图注释的规划意向及发展限制，重建计划能优化社福设施(包括布局及休憩用地)，在申请地点重建后提供更多房屋供应。

帝景酒店坐拥青马大桥及汀九桥景观，共提供688间客房，面积介乎248至921方尺。

另外，由财团持有的元朗牛潭尾邻近区内豪宅屋苑御葡萄以南一幅住宅地，最新向城规会申请放宽地积比率及高限，以建5伙低密度住宅。
可建总楼面约5095尺

项目地盘面积约21291方尺，包括政府土地约6243方尺，将地积比率限制由0.2倍轻微增至0.24倍发展。而建筑物高限则由6米(主水平基准上)增至10.65米，以兴建一幢楼高3层（包括1层地下停车间）分层住宅，提供5个单位，平均每伙单位面积约829方尺，整个项目涉及可建总楼面约5095方尺。