经济差恶租霸丛生 恐吓接业主子女放学

经济低迷下，恶意欠租个案似有上升趋势，经常协助业主追讨租金及收回物业的香港业主会接获求助谘询个案亦有增加，当中有「租霸」仅付两元租金，犹如打发乞丐，行径极具挑衅和侮辱；有租客更向追讨租金的业主作出威吓，包括自称「收数佬」及可安排手下「接业主子女放学」；有业主虽通过法律程序赶走欠租租户，但进入单位发现四面墙壁均被凿破，孔洞可穿过足球，收租不成反要自掏腰包重新装修。
「8月代业主收楼的经手个案超过10宗，收到的求助谘询个案30多宗，欠租现象十分普遍。」香港业主会会长佘庆云表示，他于8月份接获的住宅欠租个案比去年同期至少上升10%，估计主要原因是经济不景，部分市民收入减少甚至失业而沦为「租霸」，加上欠租不违法和法例对租客有充份保障，令恶意欠租人士有恃无恐，其身边朋友见状亦仿效，形成破窗效应，导致「租霸」问题呈恶化趋势。
业主会本月接逾30求助

众多个案中，有恬不知耻的「租霸」竟向业主挑衅。佘庆云透露，一位业主于今年4月出租位于荃湾的物业，租期2年，月租逾1.4万元，租客交了一个月租金后便刻意拖欠，「更离谱是租客在6月27日向业主转帐2元交租，好似打发乞儿一样！」他续称，上月底接获该业主委托追讨及收回物业，他收集相关资料后，8月1日向土地审裁处申请收楼，预计可3个月内收楼。

佘又透露另一宗拖欠租金个案，指有租客于今年7月初以月租1.3万元承租旺角一单位，声称用作经营网购业务，因属短期租约，业主没有收取2个月按金，讵料租客翌月开始恶意欠租，遭业主苦追多时才分4期缴付共3500元，业主无奈下委托他协助收楼。
日打逾50电话藉词骚扰

除了欠租，佘说一些租霸更以各种藉口致电骚扰业主，如谎称单位有漏水或其他问题，「一日接到30次租客电话骚扰的个案，每个月都有两、三宗，更有业主一日收到50几个骚扰电话，差点精神崩溃。」他补充，有「租霸」甚至涉嫌恐吓追讨租金的业主，例如早前有一名租客自称从事「收数」工作，「依家环境不好，手下好得闲，我知你仔女喺边度读书，有时间去接你仔女放学」；也有「恶租霸」不时在业主上班地点或寓所楼下出现，进行隐性威吓。

即使通过法律程序成功收楼，但一些「租霸」会在临走前报复，诸如将单位破坏。佘透露，南丫岛一业主将拖欠数月租金的村屋租户赶走后，发现屋内四面墙身均被凿破，「个窿大到可以穿过足球」，也有租霸离开前开启水龙头，导致屋内水浸，甚至波及下层住户。

有业主近日亦在社交平台诉苦，称拖欠近3万元租金的「租霸」搬离后，单位犹如垃圾场，屋内遍布发臭的衣服、鞋子、零食和垃圾，于是将有关租客的资料公开，呼吁其他业主慎防。

佘庆云呼吁遇上「租霸」的业主尽快展开法律程序追讨和收楼，，「有一位业主初时不知如何处理，被租霸拖了2年多，租金损失高达28万元，早前向他求助后，终于在今年初收回单位。」