启德全新盘变速加入战团

启德区掀抢客战，有全新盘变速加入战团，由会德丰地产夥拍恒基、新世界及中国海外发展的启德承丰道19号项目命名为DOUBLE COAST，将配合美国议息，最快月内推出市场。

会德丰地产主席梁志坚表示，自己从事地产60多年，启德跑道区可谓属最有特色的地区，政府近日已就智慧绿色集体运输系统邀请相关供应商及营运商提交意向书，以争取提前于明年招标，系统将连接启德跑道区至港铁启德站。此外，启德体育园部署明年开幕，故相信区内前景向好。

被问及启德区内有多个新盘部署9月开盘，梁志坚认为，项目各有各优势，料会「百花齐放」，让大家都知道现时售价水平属「抵买」，并看好未来经济及楼市走势，认为本港有祖国作后台，复苏速度会较其他地区快，并主张银行不应现时「call loan」。
第1期涉361伙

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，先推出的第1期DOUBLE COAST I涉361伙，设高座及低座住宅大楼，提供开放式至3房单位，主打1房至2房，项目已获批满意纸并届现楼，现在先开始软销工作，让市场认识项目，将配合美国议息作推盘部署，最快有机会月内推出。
主打1房至2房

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目具交通优势，位于启德桥旁，4分钟可达九龙湾。另外拟建约600米长跨海自动行人道，将连接跑道区与观塘海滨。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目享有约100万方尺临海商业配套，购物饮食一应俱全，包括AIRSIDE及The Twins双子汇等，另外亦有拟建中的地下购物街。

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤介绍，项目周边不乏体育娱乐休闲配套，启德体育园2025年开始逐步开放，明年亦会举办全运会赛事，为全港最大体育场地。

DOUBLE COAST提供1590伙，第1期DOUBLE COAST I提供361伙，而第2期涉及704伙，第3期则提供525个单位。发展商于2021年11月起陆续为3期项目入纸申请预售，其后一同于2022年10月获批预售，其后发展商未有作出推盘行动，至今选择以现楼形式推售。

DOUBLE COAST为启德第4B区1号，该地皮于2019年3月由会德丰地产、恒基、新世界及中国海外的合组财团以98.93亿夺得，当时每方尺楼面地价约13701元。

新地启德天玺．天第1期积极部署销售，楼书准备进度理想，最快于下周上载，料随即会公布首批单位价钱及开放示范单位。项目首张价单料主要提供项目低至中层单位，有机会涵盖开放式至4房不同户型。

新地代理总经理胡致远表示，筹备工作进度理想，目标于下周上载楼书。项目有不同优势，其中会所连园林面积逾10万方尺，提供近20项设施，包括3个泳池，于今年楼盘项目属罕见。
首批集中低至中层户

会所主要设三大区域，其中空中会所「天上天」及天际空中花园位于项目30至31楼，设区内唯一空中会所连50米无边际泳池，亦有餐厅及宴会厅等设施。另一部分称为「天中庭」，位于项目3楼，提供30米泳池、儿童游乐区及烧烤场等设施。

天玺．天3座住宅大楼，当中位于空中花园楼层以下，即3座5至28楼、5及6座5至30楼，命名为Elite Zone，合共提供718伙，占整个第1期项目近80%单位，单位面积约由250方尺起，涵盖开放式、1房、2房及4房间隔，其中开放式单位占约13%，1房占约44%，至于2房占约40%，4房连套房加工作间单位则占约3%，全部单位均以开放式厨房设计。

Elite Zone单位特点为住户可使用独立电梯大堂，贯通住宅基座商场及连接港铁启德站。发展商曾透露，首张价单会以Elite Zone单位为主打，并维持本月内进行首轮销售为目标。
会所连园林面积逾10万尺

至于空中花园楼层以上命名为Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙，主打3房及4房单位。其中Peak Tower，即第3座32楼至50楼，属楼王级数，合计只有60伙，全为4房大户，单位面积约1300至2000方尺，住户可享有独立大堂及设有2部升降机。而项目设两个3层复式顶层特色户，最大面积约4000方尺。

位于启德协调道10号的天玺．天分两期发展，合共提供1490伙，即将推售的第1期提供906伙，项目预计2025年6月底落成入伙，楼花期约10个月；至于第2期则提供584伙，目前仍待批售楼纸。

天玺．天为启德全区最高住宅项目，预计高层单位可望维港海景。基座设有面积约24万方尺商场，并设有地库。

港铁启德站没有上盖项目，而天玺．天前临启德车站广场，是区内唯一可无缝连接港铁启德站的项目，住户亦可经行人隧道前往旁边商场，享受其配套设施。