新盘低开混战即日沽约39伙

台风掠过香港后，启德新盘随即展开发售，更吸引多组准买家到场拣楼。由嘉华、会德丰地产及中国海外发展的启德海湾第1期昨日发售新一批单位，即日连环售出约19伙，更有投资客斥逾1900万连扫4伙1房。

启德海湾第1期项目日前更新价单，为单位增加优惠，其中个别单位减价逾2成，优惠于昨日正式开始生效。因昨日早上天气不佳，发展商于改挂3号强风信号后才展开销售，随即陆续有买家到场选购单位，即日售出约19伙。据发展商透露，有投资者斥资逾1900万购入4伙1房单位，另外有两组买家亦分别购入2个1房单位作长线收租之用，反映是次优惠吸引投资客入市。
连环售约19伙

据成交纪录册显示，该盘昨即日录19宗成交，单日套现约1.14亿，上述单位成交价介乎460.7万至978.5万。市场消息指，昨日销售以2A座N室较受追捧，面积288方尺，属1房开放式厨房单位，于是次提供额外优惠的精选50伙单位中，有10伙为上述户型。据代理透露，启德区近年成为不少租客心头好，尤其吸引内地专才及九龙东上班族，近期当区平均尺租逾50元，普遍享逾3厘租务回报，投资潜力亦跑赢其他不少区域，故昨日减价单位能成功吸引投资者入市。
2A座N室较受追捧

发展商早前为启德海湾单位买家推出新的150天即供付款计划，设10%折扣优惠，令项目单位基本折扣由先前22%增加至25%，同时为50伙精选单位增设额外4.75%至13.5%特别优惠，总折扣增到29.75%至38.5%。该批精选单位折实售价介乎460.7万至983.4万，折实尺价介乎15928至18557元，折实平均尺价17384元。翻查资料，发展商今年6月以折实平均尺价21713元推出3号价单的108伙，在对比下平约2成。

启德海湾位于承丰道15号，分两期发展，现时销售中的第1期提供1017个单位，设1座住宅大楼，可再细分为2A、2B及2C座，单位户型涵盖1房至3房，面积269至771方尺。

昨早上天文台仍悬挂8号台风信号，并于中午改发3号风球后，市场上新盘随即推出发售，由鹰君与港铁合作的何文田站上盖新盘朗贤峯IIA期，原定昨早发售新一批单位，亦顺延至下午销售，并即日售出20伙。

在朗贤峯IIA期售楼处现场可见，开售前已有多组准买家到场等候发展商人员指示，分批前往拣楼，现场气氛不俗。代理表示，项目位于港铁站上盖，享有便利交通配套，是次销售中不少买家都倾向尽量购入较高楼层单位，反映客源主要为实力买家，目标是要购入优质单位自住。
单日录约20宗成交

发展商从现有价单中挑选60伙，于昨日进行公开发售，面积482至725方尺，提供2房至3房单位，价单售价由1147.8万至2030.1万，尺价由22484至28001元；以最高折扣18%计算，折实售价由941.2万至1664.7万，折实尺价由18438至22961元，折实平均尺价20610元。

发展商昨日同步以招标方式发售73伙，该批单位分布于1至3座，主力推售3房单位，招标期由昨日起至今年11月7日。
现场气氛不俗

朗贤峯IIA期于今年4月开始销售，先前一直以招标方式推售单位，售出单位包括2座21楼A室，面积1432方尺，属4房户，以4047.9万售出，尺价28267元，成交价及尺价为朗贤峯系列项目最高纪录。

朗贤峯位于忠孝街1号，分IIA及IIB期，分别涉418伙及572伙，合共提供990伙，户型涵盖1房至4房，面积介乎340至2572方尺。项目共由5座住宅大楼组成，当中1至3座属IIA期，另第5座和第6座属IIB期。项目预计关键日期为2025年3月31日，楼花期约7个月。

项目户型分布方面，项目主打2房涉372伙，占全盘约38%，面积由482至685方尺；3房提供281伙或约28%，面积由725至998方尺；1房占198伙或约20%，面积由377至388方尺；4房提供60伙或约6%，面积由1271至1433方尺。