业主忧过身怕囤物 只可租住劣质单位

长者租屋遭歧视绝非孤例。圣方济各大学汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国形容，基层长者是巿场上议价能力最低的一群，尤其「业主担心老人家在物业中过身，影响未来租值。」仑居社会地产总监（注册社工）李裕茂指，很多业主明言「唔租长者」，而长者租屋最大问题在于资金少，令议价能力甚低，「不少人仅有2000至3000元的预算，而这个价格只能租到要行楼梯、环境差劣、老鼠横行的板间房或床位。」
预算有限 仅可租板房床位

赖建国指，对业主而言，长者租客吸引力更逊综援户，「综援户能领取稳定的综援『收入』，长者却未必有。」加上不少业主担心老人家在物业中过身，会影响单位未来租值，故即使同样租住劏房，长者亦难以找到优质单位，变相被逼入住「无人租」的劣质劏房。他续指，即使长者有经济能力，业主也有机会要求一笔过支付半年租金，以免长者「一旦出事无租收」，亦加重长者资金压力问题。

李裕茂认同，不少业主对长者租客有顾虑，「愿意租住的多数为钱，不会理单位的甩漏。」且业主也担心影响单位，「一来不想有人在单位过身，影响租值，事后要收拾其遗物也是头痛问题；二来怕长者有囤积物件习惯，惹来蟑螂令衞生变差，尤其一劏几的单位，会影响邻近租客租住意欲。」协助基层租楼的他，手上也有不少求助租客是高龄者，「经常有10个20个长者想租楼，惟一旦年逾七旬，坦白说很难配对。」曾有80岁长者求助亦无从下手，「义工帮他找了成个区的楼盘，也没有地产肯租。连有人帮助的长者也租不到屋，其他无人帮的长者点算？」