101 KINGS ROAD 每尺2.08万抢攻

本港再次跟随美国减息后，首个新盘昨开价。为宏安发展的北角101 KINGS ROAD，昨以折实平均尺价约20800元推出首批51伙单位，入场售价约488万，项目将于周五开放示范单位参观，周六起收票，预计最快下周推售。
宏安执行董事程德韵表示，本港已进入减息周期，希望为买家提供高息租金回报，形容首批单位开价属「息息相关价」，而价钱亦参考同区新盘。该盘首批单位涉及51伙，面积介乎244至434方尺，户型涵盖1房及2房间隔，包括18伙一房户，以及33伙两房户，分布于6楼至18楼低至高层；
周六起收票

该批单位价单定价697.1万至1437.1万，价单尺价20067至33113元，扣除发展商提供最高30%折扣优惠后，折实售价由488万至1006万，折实尺价18626元至23180元，该批单位折实平均尺价20800元。

入场单位为6楼F室，面积262方尺，1房间隔，价单定价697.1万，价单尺价26607元，折实售价488万，尺价18626元；两房入场单位为6楼E室，面积399方尺，价单定价1076.9万，价单尺价26990元，折实售价753.8万，尺价18892元；最高为8楼L室，面积434方尺，2房间隔，价单定价1437.1万，价单尺价33113元，折实售价1006万，折实尺价23180元。
涵盖1房及2房间隔

宏安营业及市务总经理黄文浩透露，项目提供两种付款方法，最高总折扣30%，将于明日开放示范单位予指定人士参观，周五（15日）开放予公众，并于周六（16日）开始收票，预计最快下周推售，届时不排除以招标形式推出3房及特色户。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位于英皇道，毗邻港铁站，邻近优质甲级商厦群，租赁有保证，料租金回报达4厘，若以入场价计，租金回报更可达5厘。料投资者买家占5成，项目可成为区内「收租王」。

美联住宅部行政总裁布少明指，该盘定价吸引，并较2019年4月同区对上一个新盘首批定价约25951元有折让。

由于本港银行接连跟随美国减息，市民入市意欲增加，故预计项目亦会受到买家欢迎。另外，项目邻近港铁站，邻近亦有多座甲级写字楼，故将迎合不同客户群。估计项目用家占约6成，投资客占约4成。