滙都I 「优惠价」发售25伙

减息对楼市属利好因素，有望能进一步增加买家意欲，对今个周末开售新盘料有推动作用。泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅项目滙都I，日前以「优惠价」限量加推的25伙精选单位，于今日正式发售，该批单位折实入场价400.52万，折实尺价最低9872元，为区内最平新盘。

今开售的精选单位主要集中1座，涉及25伙。入场单位为3座12楼B08室，面积340方尺，1房间隔，附连277方尺天台，折实售价400.52万，折实尺价约11780元；折实尺价最低单位为1座3楼B03室，面积452方尺，2房间隔，折实售价约446万，折实尺价9872元。
累售约400伙

滙都I开售至今，累售约400伙，合共套现约20亿。业界指，项目买家除上车客及家庭客等用家之外，更不乏本港及内地投资客买入单位作收租之用，预期物业落成后，租金回报率有望达到4.5厘。

至于会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS明展开新一轮销售，重点推售6号价单中精选的78伙全新单位。折实入场价由454.1万起，折实尺价由14028元。

部署开售的精选单位涵盖57个1房、21个2房，面积由314至537方尺，以折实售价计算，约71%单位低于500万，97%单位低于700万，全数单位低于820万。

旗下多个新盘都受惠减息后，于昨连录成交，该公司牵头的启德合作新盘DOUBLE COAST I售出3座19楼K室，属2房连开放式厨房户型，面积437方尺，成交价770.5万，尺价17631元；系下蓝田KOKO ROSSO就售出6座17楼A室，2房梗厨户型，面积489方尺，售价970.2万，尺价19840元。
DOUBLE COAST I 770万成交

另有买家在减息后随即入市，购入铁路站顶项目做投资。华懋及港铁合作发展的何文田站瑜一．天海昨售出1伙，为1B座8楼C室，属1房间隔，面积338方尺，成交价750.34万，尺价22199元。市场消息指，买家为内地投资者，认为项目位于港铁站上盖，及看好项目日后租务回报，适逢美国联储局宣布减息，故决定加快入市。

项目自10月下旬为指定1房户推出限时优惠后，屡获本地及内地投资者追捧，现已沽出5伙1房单位，合共逾3710万。而整个瑜一系列目前已累售469伙，套现约80亿。