新盘销情稳单日沽约46伙

本港银行三度减息后首个周末，即使昨为冬至，新盘销情单日共沽约46伙，部分新盘开售现场亦吸引不少准买家到场拣楼，其中屯门凯和山于昨晚发售新一批单位，即沽约25伙，亦有大手客连购2伙；而洪水桥滙都II接力今日以先到先得形式发售88伙，折实售价约325万起，项目于前售前更连沽4伙，套现逾1739万。

路劲旗下屯门现楼凯和山日前低价加推新一批单位，昨晚以先到先得形式公开发售97伙，吸引多组准买家于开售时间前已到场等候发展商安排拣楼，消息指，项目即晚售出约25伙，其中不乏大手客。
凯和山周内共售94伙

就售楼处现场所见，多组准买家于开售时间前已到场等候发展商安排拣楼，期间继续与代理商量入市策略，现场气氛不俗。本轮推售以先到先得形式，开售不久即录得「一客两食」个案，有大手投资客斥资1421万购入2伙三房套大单位，包括3座11楼及12楼A室，单位向南景观开扬。据悉，买家看准项目投资回报高及单位间隔实用，故连购2伙作投资及自用用途。

路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，凯和山于过去一周内共售出94伙，套现4.25亿，其中3房1套单位于昨日首次推出市场，销情理想，反映不少客户心仪大单位，考虑于后续价单加入更多3房1套大单位应市。

昨日销售单位包括新近加推的4号价单70伙，以及过往价单中的27伙特选单位，面积由287至691方尺，户型多元化，涵盖开放式至3房1套单位，折实售价约287.2万至672万，折实尺价由8300至10549元。

位于屯门扫管笏管翠路18号的凯和山，提供693伙，由4座高座大楼以及16座洋房组成，面积介乎291至3419方尺。现时集中销售的高座大楼单位，面积291至1474方尺，涵盖开放式至4房户型。项目从开售至今累售237伙，套现逾11.35亿。

泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II于今日发售新一批单位前夕昨日连沽4伙，单日套现逾1739万，上述单位包括3伙两房及1伙一房户，成交价由345.84万至476.23万，尺价由10172至10606元。
滙都II昨连沽4户

上述单位当中最高为6座9楼A08室，面积449方尺，属2房单位，以476.23万成交，尺价10606元；而1座7楼A11室，面积及间隔相同单位，则以460.35万售出，尺价10253元。

滙都II今日将展开新一轮销售，以先到先得方式发售88伙，单位面积318至535方尺，涵盖1房至3房户型，价单定价380.3万至771.3万，价单尺价11215至14417元；扣除发展商提供最高达楼价14.5%折扣优惠后，折实售价约325.15万至659.46万，折实尺价9588至12326元，折实平均尺价10488元。

项目本月暂录约49宗成交，套现金额逾2.2亿，若从今年9月减息后开始计算，至今累沽248伙，总成交金额逾10.9亿，买家主要为年轻一族。项目关键日期为明年6月底，楼花期约7个月。