群盘齐锁客周内连环开售
2025-01-14 00:00多个焦点盘推售,本周将掀起高峰,旭日国际发展位于屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾.珀岸部署明日加推3号价单及上载销售安排,有机会周内尽推3张价单全数单位应市;嘉里牵头发展的黄竹坑上盖海盈山收票逐步递增,截至昨日已收逾1248票,超购18倍。抢先于本周三(15日)推售,由会德丰地产旗下将军澳日出康城压轴项目GRAND SEASONS,项目主攻1房及2房细户,试图以细户突围。
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,项目将于今日加推3号价单,料涉不少于65伙,将贯彻「货优价实」,按照项目楼层及质素调整价钱。项目首轮销售有机会尽推3张价单全数单位,望能尽量满足准买家入市需求,现时首2张价单提供216伙,折实平均尺价约9915元,项目暂收逾2800票,超额逾11倍,用家主导,不乏年轻客,本地客占约7成,而内地客大约占3成。
项目具投资价值,从项目步行到黄金泳滩只需约2分钟,邻近亦有不少优质学府,包括岭南大学、珠海学院,若经屯赤隧道,约20馀分钟车程可达香港国际航空学院,料能吸引学生、教职员及机场员工租客。
珀岸推不少于65伙
旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出,3号价单料涉不少于65伙,提供1房至3房户型,除提供全新户型之外,当中包括海景单位,并透露首轮销售将设有大手客优先组别,安排上料与项目第一期黄金海湾.意岚相若。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目主打的中小型单位备受支持,尤其300万至500万的价位,于新盘市场上可谓近乎独家,于市区找不到,于新界亦见罕有,成功抢走不少资助房屋客源。预计一手成交于本月中后段加快,全月录1500宗。
中原高级资深营业董事陈忠浩表示,该行约7成为用家,3成为投资者。项目秉承1期以车位价推盘,吸引多元客人。为迎合推盘步伐,该行特意设立专门店,助客人掌握最新资讯。
海盈山逾5000参观人次
嘉里夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山,将于本周四(16日)首度以现楼形式推售,涵盖3号价单65伙,另推出22伙于本周五(17日)起以招标方式发售。发展商表示,项目截至昨晚7时,已录得逾1248个意向登记,以推售价单上的65伙计算,超额认购18倍,现楼示范单位开放以来,至今已有逾5000参观人次。
海盈山开售当日分两组进行拣楼,先进行的A组大手组别,每组买家最少购2伙,上限可购4伙指明单位;随后进行拣楼的B组,每组买家可购1至2伙。项目将于开售前一天即本周三下午1时截票。
是次推出发售的3号价单共涉及65伙,发展商提供最高22%折扣,提早完成交易可获得0.5%现金回赠,计算折扣及回赠后,折实平均尺价21845元,较2023年6月首度推售首批单位折实平均尺价27989元,低约22%,甚具吸引力。
GRAND SEASONS明推售
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城压轴全新一期项目GRAND SEASONS,则抢先于明日进行首轮销售,并尽推首张138伙价单发售,折实平均尺价14772元。
发展商表示,项目连日来示范单位均录得不俗的参观人流,除用家外,亦不乏内地客源,此外,项目亦有投资客及收租客有兴趣。
GRAND SEASONS开售当日分两组进行拣楼,A组大手组别,以即场抽签方式进行拣楼次序,每组客最少购3伙,上限为6伙指明单位;B组买家则以先到先得方式发售,每组买家可购1至2伙。
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