京东物流传下月港招股 筹312亿估值面临缩水

　　外电报道，京东（9618）旗下京东物流力争在本周内通过港交所（388）的上市聆讯，集资最多40亿美元（约312亿港元）。若京东物流成功闯关，最早将在下月招股并挂牌，成为港股中第三家「京东系」公司。分析指，京东物流的到来有机会带动新股市场转旺，惟由于资金出逃科网版块，其估值或面临缩水。 

　　另腾讯控股（700）持股约8.88%的网上医疗平台微医（Wedoctor），市传将在本周与机构投资者进行非交易路演（Non-Deal Roadshow），目标最快今季内挂牌，集资20亿至30亿美元(约156亿至234亿港元），估值接近70亿美元（约546亿港元）。该公司已于4月递表，拟采用同股不同权（WVR）架构上市，花旗及招银为联席保荐人。

　　路透旗下IFR引述知情人士指，已于今年2月递表、京东旗下京东物流，计画在本周赴港交所闯关，并有机会于5月展开招股及正式挂牌上市，集资30亿至40亿美元（约234亿至312亿港元）。美银、高盛和海通国际担任保荐人。

　　致富证券董事郭家安指，暂时未有投资者询问京东物流的事宜，但相信即使科网股回落，该股亦能吸引一些人气，料临招股时将有更多人问询。他又预期京东物流是这期的热门新股，应有机会带动现时淡静的新股市场回暖。

　　京东物流递表时，市传估值达400亿美元（约3120亿港元）。华盛证券分析师聂振邦认为，科指从当时的高位至今已回落近两成三，参考其他「京东系」股份亦录得大幅回调，加上内地反垄断调查紧逼，均有可能令京东物流的估值缩水，料下调至约320亿至300亿美元（约2496亿至2340亿港元）。

　　不过，聂振邦续指，京东物流近年外部客户收入增加，物流网络覆盖全国；投放大量资源用于科技创新，拥有逾4000项专利版权；加上本身又是国内一体化供应链物流服务龙头，若于招股时，按招股价计出上市时市值上限低于2500亿元，将值得认购。

　　根据招股文件，京东物流去年首9个月的收入达495亿元（人民币，下同），按年增长43.2%；亏损净额缩少至7122.6万元，上年同期蚀9.96亿元；经调整盈利22.8亿元，按年增长8.43倍。短短一年内，「京东系」便不断分拆登陆港交所。去年6月京东率先以二次上市形式回流，筹345亿元成去年新股「集资王」。后又分拆京东健康（6618）在12月来港，筹269亿元再夺新股集资亚军。如今未及一年，旗下京东物流又蓄势待发，拟扑入港股。

　　另外，综合物业管理服务公司富力物业在港交所提交招股书。截至2018年、2019年及2020年末，公司收入18.23亿元、21.70亿元及25.97亿元。整体毛利分别为2.71亿元、3.89亿元及6.44亿元。截至去年12月31日，富力物业管理的552个项目，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积约5810万平方米，商业物业的在管建筑面积约1120万平方米。