港铁黄竹坑站4期项目收38份意向 历来次高

港铁黄竹坑站4期物业发展项目今日下午截收发展意向书，最终共收38份，为港铁推出项目以来所收意向书第二多，仅较黄竹坑站1期所创的纪录有39份，少1份。

是次有份递交意向书的发展商包括长实、新地、华人置业、丰泰地产、鹰君、万科、太古、南丰、会德丰地产、英皇国际、建灏地产、华懋集团、保利置业、帝国集团、远东发展、碧桂园、瓜哇控股、其士国际等。

丰泰物业投资助理副总裁徐浩贤指，集团首次参与港铁项目，认为本港住宅供不应求，加上该项目配套理想，适合打造成豪宅项目，并合乎集团发展方计。

爪哇集团营业部助理总经理周俊豪指，项目景观不俗，会视乎招标条款及补地价金额再决定是否入标；虽然近期社会气氛不稳，但新盘市场销情理想，集团对后市仍审慎乐观。

建灏地产行政经理林绮华称，项目地点方便，加上属住宅地，公司有意竞投，暂未定合资或独资入标。她表示因应社会气氛对项目计价会较审慎，而项目亦需数年后才落成，希望社会一切回复正常，对项目发展有信心。

整个项目位于黄竹坑车厂站上盖，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕。第4期住宅楼面上限63.83万，提供2座不多于800个单位，预计2025年落成。

市场估值连补地价每方尺1.5万至1.7万，市值约95亿至108亿。