第三季每宗私楼平均售价跌穿千万

一手私宅买卖登记去季受社会运动拖累而急跌，根据土地注册处资料所得，今年第三季全港共录得4313宗一手私宅买卖登记，较第二季的7031宗大减39%，跌幅显著，亦为今年以来表现最差的一季。第三季涉及登记金额417.07亿，按季跌44%，创下2016年次季以来的14个季度新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，若以每宗平均售价计算，第三季低见967万，为2016年第四季以来的12季新低，并于期间首度跌穿千万水平。

其中以九龙区登记量跌幅最大，一手买卖登记由第二季的1878宗，回落87%至253宗，涉及金额43.33亿，按季少77%，跌幅相对登记量略轻。港岛区季内仅录159宗登记，按季回落68%；金额跌46%至57.48亿。新界区跌幅相对轻微，按季回落16%至3901宗，总值跌30%至316.26亿。

陈海潮指出，踏入第四季虽然社会运动仍未平息，楼市气氛淡薄，不过在空置税推出在即，发展商加快以贴市价开盘下，倘若采取「求量多于求价」的策略，预期仍可吸引市场的刚性购买力出动。配合第四季仍有不少属逾千伙的大型项目，料带动一手私宅买卖登记略增至逾4500宗水平，连同首三季合共16593宗计，全年一手登记量有望突破2万宗的15年来新高。