【施政报告回应】戴德梁行赵锦权：采用较高地积比率发展 以增房屋供应

戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权表示，政府研究收回位于各区法定分区计划大纲图上已规划作高密度房屋发展，但因业权分散或基建限制而未有发展计划的私人土地，若政府收回土地后以较高地积比率发展，有助增加房屋供应。惟政府应有更清晰的时间表及发展规划，并尽快公开予市民大众参考。

现时新界地区因受到基建方面的限制，或同时需要配合毗邻乡郊地区的发展，故只可作极低密度发展，地积比率甚或低至只有0.2倍，非常浪费。政府若成功收地，应在展开任何建设前先完成整体规划，订明该区的土地用途及交通等配套设施。随著交通问题得到解决，基本排污、供水等设施亦已完备，政府便可放宽具发展潜力土地的地积比率，以增加整体房屋供应。

至于「土地共享先导计划」，吸引私人发展商参与规划及发展，赵氏认戈，包括协助兴建基建及其他社区设施，而当中七成新增总楼面面积将拨作政府属意的公营房屋或「首置」类别，有效运用市场的建造力量以加快短中期房屋供应。惟政府应将所有细节及规划详情公开予大众，保持机制透明公开，避免予人私相授受的观感。