10月一手私楼买卖登记录1360宗 按月微升4%

综合土地注册处数据所得，2019年10月全港共录1360宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值168.84亿，较9月的1311宗及117.63亿分别升4%及44%，同创三个月最多。10月录得较多以千万元计的豪宅登记个案，故带动月内平均每宗一手成交价回升至1,241.45万，创近四个月新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，发展商趁市场气氛略为好转加快推盘步伐，一手交投将可保持按月涨幅，料本月登记量将可进一步显著反映。 

全港三区新盘登记量录得两升一跌。九龙区月内录856宗登记，较9月的46宗增17.6倍，单是南昌站汇玺III便录得逾600宗登记，区内的买卖登记金额按月涨逾12倍至106.05亿。港岛区同样在低基数下出现大升幅，一手私宅登记量由9月的15宗上升1.07倍至10月的31宗，涉及登记金额则背驰录得1%的减幅，只有7.49亿，为三区之中最少。新界区10月出现回气，按月挫62%，仅录473宗登记，涉及金额回落46%至55.3亿。

按楼盘分类，南昌站汇玺III录得677宗登记，涉及登记总值74.21亿，平均每宗登记约1096万；而荃湾映日湾及启德「尚‧珒溋」，分别以147宗及113宗登记，分占第二及第三位。
 
陈海潮指，10月下旬不少新盘销情理想，录得多宗交投；而11月首4天，新盘有约659宗成交，预期本月上半月内仍有不少成交有望纳入11月的登记数字内，故料11月一手私宅登记量有望突破2000宗，甚至挑战2300宗的近6个月新高，按月料可升六至七成。