Q房网: 现楼货尾仅5575伙待售 跌至5个月新低

Q房网香港数据研究中心，根据一手住宅物业销售资讯网(SRPE)资料，上月新盘市场几近出现「零推盘」的情况，发展商积极促销货尾，截至上月底总体货尾量跌至只有12904伙，按月微跌2.4%。

受疫情影响，上月新盘市场几乎「半停顿」状态。Q房网香港数据研究中心，根据一手住宅物业销售资讯网(SRPE)资料，统计显示上月只有1个全新项目推盘，涉及33伙，而期间新盘销售亦按月急挫70%，上月整体只售出349伙新盘单位，因应上月新盘销售，远高于期间推盘量，令上月整体货尾量，由对上1个月的13220伙，进一步回落至12904伙。

按一手住宅物业销售资讯网(SRPE)现售新盘计算，目前全港共有276个新盘在售，整体涉及单位数目，多达103198伙，当中已售的单位达90294伙，最新货尾比率只有12.5%，较去年年底的13.1%已经连跌2个月。另外按目前整体货尾量计算，按当中已知批出入伙纸新盘，截至上月底为止，整体现楼货尾达5575伙，而待售的楼花货尾为7329伙，现楼货尾只占整体现楼新盘的7.3%而已，跌至自去年8月以来的半年新低，再者在过去14个月的现楼货尾计算，当中亦只有3个月的货尾比率低于7.3%。

　　Q房网香港董事总经理陈坤兴指出，因应近月整体新盘货尾量已见顶回落，反映市场对新盘仍有一定需求，近日部分发展商已「静极思动」，重新启动新一轮的推盘攻势，加上美国刚宣布减息半厘，虽然本地银行未有跟随，不过相信低息环境仍会持续一段时间，待疫情稳定下来后，发展商亦会陆续推出新盘应市，配合财政预算案推出定息按揭，让买家在承办按揭时有更多选择，本月新盘市场势必回归热闹，按月新盘销售亦会大幅增加。