新世界「三保」皇都戏院 冀建文化绿洲

屹立北角六十多年的皇都戏院大厦，八月获土地审裁处批准强拍，今日新世界发展以47.76亿元投得，并预计于 11 月中完成法律程序后，正式成为该地段的业权持有人，同时开展香港近年少有、由私人发展商主导的大型古迹保育项目。

据指新世界发展已决定初步保育计划，包括保建筑、保飞拱、保用途，同时预期活化后的皇都戏院屋顶会开放予公众「打卡」，并有意把皇都发展成一个多元化表演场地，把皇都升华为「文化绿洲」。

新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，皇都戏院是现今硕果仅存的珍贵文化古迹，类似这类富历史价值的五十年代戏院，香港早已荡然无存。皇都戏院不单止拥有 68年历史，它的建筑富现代主义色彩，五十年代时更一度成为国际文化表演地标。然而皇都戏院日久失修，失去了昔日非凡光彩。保育并非只是保留旧建筑，而是要形神俱备，将硬件与软件融合，希望尽一切努力，令皇都戏院重生，让这座古迹重拾生命力，成为香港下一代的文化绿洲。

事实上，皇都戏院前身为璇宫戏院，于1952年落成，属单幢式戏院，过去集电影、粤剧、海外歌舞团等于一身，直至1997年2月底上映最后一部电影《一个好人》后正式结业，昔日的堂座部分被改为桌球室，而原来的超等座则长期遮盖。

而戏院顶部采用「拱桥式建筑」设计，被评为是全球独一无二的设计，而使用该设计可减少院内的梁柱，同时可减低外来声音对戏院的震荡，令视听质素得以提升。另外，戏院的外墙有一幅名为《蝉迷董卓》的浮雕，出自中国画家梅与天之手，将中国笔触融入西洋画，结合中西文化特色，具有保育价值，并在2017年获古谘会评为一级历史建筑物。
本报地产组