佳宝近两亿沽大围巨铺

疫市下频录铺位成交，佳宝创办人林晓毅接连沽货，最新沽售大围全幢护老院巨铺，作价近2亿，平均尺价接近1.1万，持货2年8个月，物业录平手离场。

上址为大围积存街60至68号，占地逾3000方尺，全幢面积约18108方尺，知情人士透露，该全幢刚以接近2亿易手，以买公司形式承接物业，尺价接近1.1万，现址由护老院以每月78万承租，新买家料回报约4.7厘。上址早于去年11月由科达地产以1.87亿购入，亦是买卖公司交易，惟临交易时告吹，今番加价约1200万沽出。

　　林晓毅于2018年5月以约2亿购入，当时买物业需付印花税，金额为楼价8.5%，涉资约1700万，加上代理佣金等费用，料支出近2000万，不过，此期间收租近2500万，因此，实际虽然毋须蚀让，但利润微薄。据市场消息指，上述最新买家为新晋投资者，向来未有活跃于市场。
　　
曾购入该物业，后来取消交易的科达地产主席汤君明回应指，护老院铺址「一层过」，才能节省人手，上址楼高5层，租客需要动用更多人手经营，成本支出较大，他衡量过后，不是最好投资，因而取消交易。「我锺情物业租金偏低，上址尺租高达40元，属较高水平（护老院普遍尺租25元至35元），故取消交易。」