港贸尺售9200元 两年高位回落24%

毗邻观塘apm的工厦港贸中心，向来是区内尺价最贵的工厦，放盘不多，最新录一宗成交，平均尺价9200元，较两年前高位回落约24%。

　上址为观塘巧明街117号港贸中心10楼2室，建筑面积约881方尺，以约810.52万易手，平均尺价约9200元，原业主于1993年以171.5万购入，持货约27年，帐面获利639.02万，物业升值3.7倍。追溯该厦于2018年7月录一宗成交，6楼6室，建筑面积约802方尺，每尺12177元易手，最近成交较高位时回落约24%。
　　
去年11月，该厦12楼4室，建筑面积约773方尺，以约733万易手，平均尺价约9483元，原业主于2010年以300万购入，持货10年，帐面获利433万，物业升值1.46倍。

港贸中心由新地发展，大厦拥有扶手电梯与apm相连，加上接近观塘港铁站，先天条件令它成为区内著名「楼上铺」，大厦聚集中医诊所及补习班。莱斯物业客户经理陈凤霞指，该厦市值尺租约20至23元，料回报逾3厘，上址拥写字楼装修，楼底高13尺。