泰林前主席申售佐敦旗舰店获批 官指倘再拖恐买家打退堂鼓

电器连锁店泰林无线电行08年结业，其佐敦旗舰店空置已12年，泰林前主席林作礼3年前已获准以不低于5.2亿的价钱出售店铺，但一直无人问津。直至去年底获「铺王」邓成波开价2.8亿元购入铺位，已高于市值估价约1500万。林作礼欲卖出铺位但遭其中一位业权人质疑他「贱卖」该店并提出反对。高等法院上月批准林作礼申请，批准本周进行交易，今在书面判辞解释，倘若继续拖下去，法庭不排除「铺王」邓成波迟早打消买铺念头，而且由于铺位有命令所限，未能租给商户谋利，但他们仍要负担高昂的维修费。

涉案铺位为弥敦道310至312号佐敦美明大厦。高院暂委法官王鸣峰解释，虽然反对方
General Fortune International Inc.形容2.6亿是「贱卖」，但他没有提出任何专家或证据支持说法，或提出反建议可以识众业权持有人获更高利润。而泰林前主席林作礼则认为，倘若继续坚持3年前的最低成交价，只会无了期地延续各业主都想放弃的合夥关系，而2.8亿已是在可行性考虑上最理想的价钱。

法官坦言，反对方没有证据反映他们心目中的铺位市价水平为何，纵使他们相信有疫苗后，楼市会复苏，但没有人是先知。正如没有人能预料前年起香港分别有社会动荡和遭疫情影响。

法庭强调，判辞并非对未来楼市波幅作任何猜测，楼价可升可跌，但法庭根据18年的命令，其大前提是尽早终止各业主都不希望继续下去的合夥关系。

法庭记者：萧文轩