工厦劏房住户租金占月入近半 有单位1劏90房

本港的劏房问题严重。有团体进行的调查发现，工厦住户每月收入中位数为9000元，租金开支几乎占去其收入一半。调查又指，受访者居住的工厦劏房单位平均分间为13.2间劏房，当中一个单位更分成90间劏房。

香港圣公会麦理浩夫人中心与葵青区议会中转屋及劏房事务工作小组于去年12月至上月期间，以问卷访问共104 个工厦住户，并成功取得共80份有效问卷。调查发现，工厦住户每月租金中位数为4250元，而工厦住户每月收入中位数则为9000元，即租金开支几乎占去其收入一半。调查又指，受访工厦住户单位的分间单位数目平均数为13.2间；分间单位中位数为8.5 间，分间数目最高是1个工厦单位分间90个房间单位，远高于一般私人楼宇单位的分间单位数目3.5个。

调查亦发现，接近四分之一受访工厦住户曾因屋宇署执法行动或业主遇到逼迁的情况，即每四位工厦居民当中有一位曾面对逼迁的情况。调查亦指，9成受访住户选择居于工厦单位的原因是负担不起一般住宅单位或住宅劏房的租金；62.5%人因为工厦附近有日常生活配套；约61%人则表示，因为「室内面积空间相对较大」。

政府设有为因屋宇署执法行动而须迁出工业大厦非法住用处所住户提供的搬迁津贴，但申请资格严苛且金额有限。团体建议政府应考虑放宽此搬迁津贴受惠资格及增加津贴额，以纾减工厦居民的搬迁经济压力，并建议政府应考虑于3年后为劏房居民提供恒常化租金津贴，申请资格对象应包括工厦劏房住户。团体亦建议政府应将工厦分间单位纳入于劏房租务管制涵盖范围，并尽快订立劏房租务管制条例。