【维港会】遇上车买家失业不获按揭恐挞订 换楼业主崩溃惊积蓄无晒

2021-02-11 15:14

有业主打算卖旧楼换新楼,却遇上买家财困。示意图片
有业主打算卖旧楼换新楼,却遇上买家财困。示意图片

近月楼市活跃,但有打算楼换楼的女业主在网上求助,称遇上车年轻买家停薪不获银行批按揭恐要挞订,她亦已经签约购入另外一处新居,新居上手业主也是同步卖楼换楼,一旦资金周转不灵惊火烧连环船。买家「真系问我借钱,佢话真系筹唔到钱,可唔可以借几万蚊畀佢」,令她大受打击,「大把人楼换楼都无事,系我咁黑撞著呢啲无脑买家」、「睇佢咁样真系分分钟累到我储咗咁多年既积蓄一下子无晒」。

女业主在「亲子王国」讨论区内发文,指「新买家突然同我讲佢按揭出现问题,分分钟搞到我新买入嗰度都要挞订,好惊呀」她又斥,「我都唔明啲人点谂嘢,服务业停薪都唔系一两个月既事,咁你都谂买楼,系你有问题喎,依家仲要累死我 」。

女业主十分无奈,2边都交了「大订」,新买家申请按9成,她本人则申请按6成,新居已经借匙装修预料4月中成交。女业主解释,「佢(买家)开头父母系畀一成首期佢,不过原来佢担保人系做美容业,停业咗咁耐,佢都够胆坐定粒六,而且买家本身只系一个搵万几蚊嘅年青人。佢呢个人工银行只系批到佢百几万按揭,所以佢一系要搵到新嘅担保人,一系佢要做六成按揭自己呕四成,佢而家就嚟筹到四成首期,不过有三十万已经系要问人借」

她又透露,年轻买家是受经纪「跣佢」,「佢第一次买楼咩都唔识,依家出事完全唔理佢,佢都好无奈,同埋呢个agent有前科,行内出晒名,仲上过新闻」。

有业主打算卖旧楼换新楼,却遇上买家财困。示意图片
有业主打算卖旧楼换新楼,却遇上买家财困。示意图片

女业主呻,祸不单行是「原来我新楼个业主同我一样,未成交就已经落咗新楼订,依家又烧多条船,唔知点死,人地仲要买贵楼」,「现在唯一嘅方法就系我呢个买家成功上到会,如果唔系点计都死,净系印花税如果15%要硬掘嘅话讲紧要洗多近百万冇得退」,她「除咗挞定别无选择,因为讲紧我要筹嘅钱系拍得住我新楼full pay,如果我呕得出就唔使冒险啦」,「我成晚训唔著 真系精神,压力崩溃。我自己按揭已经批咗,我资料齐全乜都准备好,原先重开开心心咁借匙装修,临清拆嗰一刻突然同我讲新买家批唔到按揭,真系晴天霹雳。天啊!why me」。

事件引发网民热议,有过来人说「其实2边都惨,快啲谂办法啦,我都刚成交了之前间屋,我一直都唔敢畀新果度住,就系怕呢件事发生,我收哂钱而家可以安落去睇楼」。

有人则批评发文者,「自己层楼都未搞掂,懒醒咁走佢即刻买第二间,呢个风险其实你自己都要自负罗,仲好意思话人哋用嗰度谂嘢。」、「楼换楼就有呢啲风险,你自己都有责任,佢都唔想无咗份工。而你都唔想呢个买家最后买唔到楼,你地都系一样咋」

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