房委会申上水旧工业区地建公屋 拟建达47层摩天大厦涉3644单位

本港房屋供应一直紧张，政府透过放宽地积比增加公营房屋供应。房委会申请计划在上水旧工业区一带，兴建涉及6幢摩天公屋大楼，涉及单位3644伙。

据城规会资料，房委会就邻近上水石湖墟、区内工厦珍宝广场附近的两幅住宅用地，向该会申请放宽地积比率及建筑物高度限制，拟发展6幢公营房屋，每幢楼高40层至47层，涉及单位3644伙。

该项目属于上水第4区及第30区的1及2号地盘，面积约2.57公顷，原本属于「工业」用途，但政府在两年前改划成为「住宅(甲类)」用途，并且拨给房委会兴建公营房屋。该项目原计划以地积比率6.6倍发展，惟最新方案申请人建议把地积比率放宽至7.1倍，当中6.5倍及0.6倍分别为发展住宅及非住宅物业，落成后住宅楼面面积约179.8万平方尺及16.5万平方尺。

至于项目的建筑物高度，上升至最高主水平基准以上149米，较两年前旧方案的高度130米，增加近20米。项目亦将会提供851个车位，当中私家车占474个，而单车位占324个。

据当局早前公布，该项目除建公屋单位，还会提供公共运输交汇处、社区会堂、展能中心、安老院舍、中度弱智人士宿舍，以及幼稚园等。