政府拟收紧查册地产代理业：或令交易双方欠保障

2021-04-09 11:07

政府早前以防「起底」之名，宣布拟收紧查阅公司注册处登记册的安排，包括在首阶段容许公司不让公众查阅董事通常住址、董事及公司秘书的完整身分识别号码。地产代理业忧虑，有关安排会令买卖双方欠缺保障，建议政府将行业纳入豁免之列；亦有执业律师关注，有关安排会影响律师楼的实务守则等。

房地产代理业联会荣誉主席郭德亮在一个电台节目表示，买卖物业交易事前的尽责审查工作中，须用到查册方法，以深入了解有关公司的背景及情况。他指出，过往曾发生「假业主」事件，担心日后收紧查册，对交易双方或租客都有均无保障，亦有一定风险。他希望政府三思，若要实施有关安排，亦应将行业纳入豁免之列，可查阅完整登记文件。

执业律师林志釉在同一个节目中表示，买卖过程中虽然可交由律师楼负责核实身份，但在新查册安排下，律师如没有获当事人授权，亦无法查阅完整资料，故认为可能会影响律师楼的实务守则，亦会因难以做到核实工作，而对各方有风险。

林志釉亦担心，诈骗案会更容易出现，因除「假业主」手法外，过去两、三年曾出现「假律师楼」。他指出，若只公开部份公司的资料，骗徒可从中找出跟自己身份证前半部份一致的公司董事后，再改用一样的姓名行骗。