【维港会】港女620万买豪装居屋涉非法改建 银行拒批按揭被迫挞订蚀74万

2021-05-03 14:51

港女620万买豪装居屋涉非法改建,银行拒批按揭。资料图片(细图为叻妈教室 影片截图)
港女620万买豪装居屋涉非法改建,银行拒批按揭。资料图片(细图为叻妈教室 影片截图)

买二手居屋须小心谨慎,否则不但无法上车甚至血本无归。一个经常分享居屋买卖知识的Youtube频道近日分享一个案例指,一名女士决定购入一个620万的豪装居屋单位,按揭时银行派员上门评估后,发现单位装修涉非法改建,故拒批出按揭。该名女士最后连同订金及佣金,合共损失达74.4万元。

YouTube频道「叻妈教室 |SuperMaMa Classroom」分享一个案例,指一位女士今年物色楼盘时,看中了一个豪装居屋单位,业主于5年前花了50万装修,将厕所和厨房位置对调,而厨房则改成开放式设计。该女士看到单位后,相当喜欢其装潢,在经纪游说下,双方同意以620万交易,并签订合约,支付细订62万元。

惟女士到银行申请按揭时,银行职员发现该单位价格较近期成交为高,故安排估价师上门再作评估。结果估价师上单位视察后,发现单位改动较大,工程又无向屋宇署申请,与单位图则不符,最后银行拒绝批出按揭,并指即使向其他银行申请按揭,都会被拒批。女士当下只能支付全数金额,否则便要挞订。

女士曾向业主要求退订不果,经纪亦表明即使无法成交,都须支付双方佣金。最后,她谘询律师意见,对方则指,因单位的改动属大工程,而且买家曾上门睇楼,相信已发现单位改动,因此难以证实业主和经纪有刻意隐瞒。最终,女士除了62万订金外,还要支付双方共12.4万元佣金,合共74.4万元。

而业主被按揭银行揭发有非法工程,通知政府相关部门后,要求他于指定时间内,将厨房及厕所位置按图则调回去。

频道主持人叻妈提醒,购买二手居屋时,要注意原有图则及单位有没有非法改装,业主也应留意装修项目是否合法,否则会影响未来出售。

资料来源:叻妈教室 |SuperMaMa Classroom

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad