大摩普遍上调本地地产股目标价 看好信置、嘉里建设及希慎

摩根士丹利发表研究报告，指本地地产股今年至今跑赢恒指，估值均较每股资产净值折让49%，预测股息率为4%以上，维持行业吸引的看法。 报告提到，上半年本港楼价上升6%，该行上调香港今年楼价预测升幅至9%、明年为5%，主要因租金复苏、持续低息率及供需平衡等因素推动。至于零售租金方面，该行料预计下半年升4%，而明年增长有望高达10%。 该行预计，港府派发5000元消费券计划，可提升本地下半年整体零售销售约8%，加上本地疫情改善，倘内地旅客于下半年来港消费，料今年底可以回复至疫情前20%的水平。至于办公室租金方面，料维持现水平至2022年底，空置率达9.5%，为17年的高位；2022至2023年具规模的办公室供应增加，而在家工作的趋势也影响租金复苏。 该行看好信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、希慎兴业(00014)，均予「增持」评级，其中信置目标价由12.5元上调至14元；嘉里建设目标价由29元升至30元；希慎目标价36元。(jh)