星凯‧堤岸快登场 代理料开放式日后尺租逾50元

多个新盘陆续推出市场。中原副营业董事余志伟表示，位于火炭的星凯‧堤岸料快将登场，除吸引上车及换楼用家注意外，由于新界东铁路沿线物业一直是内地学生来港租楼热点，相信项目将受长线收租投资者垂青，日后整体尺租可望达40元水平，而区内已多年没有供应的开放式户，日后尺租更料达50至60元。

他指出，同属东铁沿线物业的大围单幢盘珀玥，最近录得一宗开放式租务成交，为中层C室，面积201方尺，业主叫租1.4万，最后零议价租出，尺租高达69.7元，租客为内地学生。业主2018年以约500万元一手买入单位，租金回报率逾3厘。

同时，因应区内新盘开售在即，不少买家偷步入市，同区二手交投尚算畅旺。余志伟称，同区3个指标二手屋苑，包括骏景园、御龙山及银禧花园，8月共录17宗二手买卖，较7月15宗为多。其中御龙山7月仅1宗买卖，但8月多达5宗，包括11座高层D室2房户，面积495方尺，以995万易手，尺价逾2万元。