首8个月仅6771伙新申请预售楼花 创8年同期最少

缺少大型楼盘入纸申请预售楼花的情况下，美联首席分析师刘嘉辉指出，今年首8个月累计新申请预售楼花同意书的楼盘，合共涉及单位只有6,771伙，较去年同期14314伙，按年大减约52.7%，并创8年同期新低。

但他强调，有关数字并不反映发展商放慢推盘步伐。事实上，近期新盘市场相当热闹，刚过去周末更有3大项目同日发售，可见发展商依然积极推售楼盘。再者，今年首8个月新盘销售量已超过1.11万伙，与去年同期相比大升约26%。

值得留意，即使今年首8个月新申请预售单位按年大减，惟实际上与2017年同期约7,748伙及2019年同期约7,320伙相差不远。事实上，2017年及2019年全年分别录逾1.82万及逾1.84万伙成交，是一手住宅物业销售条例生效以来最高的2年。除了全新盘外，目前市场累积货尾量仍有近1.2万伙，相信即使今年新申请按年减少，但全年一手销售量仍可达1.8万伙水平。