韦志成:庇利街项目商业部分设10年共同营运期 促进小区规划一体化

2021-09-12 15:12

庇利街/荣光街发展项目,早前由恒基地产投得。资料图片
庇利街/荣光街发展项目,早前由恒基地产投得。资料图片

位于土瓜湾的庇利街/荣光街发展项目,早前由发展商恒基地产以近82亿元投得,将会与市建局合作发展。市建局行政总监韦志成表示,为项目的商业部分设10年的共同营运期,使局方能从中参与项目内商业和地区设施的营运和决策事宜,促进小区规划一体化和可持续发展。

韦志成在网志中表示,按照合作发展协议条款,日后项目商业部分的营运,市建局将拥有3成权益。项目在落成后,市建局和恒基地产将共同营运和管理其中的商业部分,为期10年。他指,由于「小区模式」下连同庇利街项目在内的8个相连发展项目,将在不同时间发展和落成,市建局为项目商业部分设10年的共同营运期,使局方能从中参与项目内商业和地区设施的营运和决策事宜,促进小区规划一体化和可持续发展。

他指,虽然这个项目的规划及设计要求较高,但从项目的回标数目及中标结果,反映有关要求对发展商的出价并无构成显著影响。他亦指,其回标数目与历年市建局大型项目回标的情况相若,而项目的市场估值和每平方尺楼面两者,均属市场估值范围的中位数,符合市场预期。

他又指,随著庇利街项目已顺利完成招标,下一步将加快处理土瓜湾小区内馀下重建项目不同阶段的工作,以期让「小区发展」内每个项目开展招标工作的时间不会相距太远,以促进市建局与项目的合作发展商共同达致「总体设计要求」下整体设计的目标,令毗邻的项目之间能产生协同效应。其中,鸿福街/银汉街的发展项目已完成清场、安置和平整地盘的工作,相关招标程序的筹备工作亦到最后阶段,预计将会在短时间内邀请合作发展意向书。

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