韦志成：庇利街项目商业部分设10年共同营运期 促进小区规划一体化

位于土瓜湾的庇利街/荣光街发展项目，早前由发展商恒基地产以近82亿元投得，将会与市建局合作发展。市建局行政总监韦志成表示，为项目的商业部分设10年的共同营运期，使局方能从中参与项目内商业和地区设施的营运和决策事宜，促进小区规划一体化和可持续发展。

韦志成在网志中表示，按照合作发展协议条款，日后项目商业部分的营运，市建局将拥有3成权益。项目在落成后，市建局和恒基地产将共同营运和管理其中的商业部分，为期10年。他指，由于「小区模式」下连同庇利街项目在内的8个相连发展项目，将在不同时间发展和落成，市建局为项目商业部分设10年的共同营运期，使局方能从中参与项目内商业和地区设施的营运和决策事宜，促进小区规划一体化和可持续发展。

他指，虽然这个项目的规划及设计要求较高，但从项目的回标数目及中标结果，反映有关要求对发展商的出价并无构成显著影响。他亦指，其回标数目与历年市建局大型项目回标的情况相若，而项目的市场估值和每平方尺楼面两者，均属市场估值范围的中位数，符合市场预期。

他又指，随著庇利街项目已顺利完成招标，下一步将加快处理土瓜湾小区内馀下重建项目不同阶段的工作，以期让「小区发展」内每个项目开展招标工作的时间不会相距太远，以促进市建局与项目的合作发展商共同达致「总体设计要求」下整体设计的目标，令毗邻的项目之间能产生协同效应。其中，鸿福街／银汉街的发展项目已完成清场、安置和平整地盘的工作，相关招标程序的筹备工作亦到最后阶段，预计将会在短时间内邀请合作发展意向书。