金管局报告指本港家庭负债比重升至有纪录高位

2021-09-29 17:43

金管局发表最新的半年度报告，指今年上半年本港家庭负债占GDP的比重升至91.8%，较于2020年下半年升0.8个百分点，再创有纪录以来的高位。

期内，本港家庭负债上升原因是家庭负债增加，推高4个百分点，但大部份被名义本地生产总值反弹所抵消，即拉低3.2个百分点。金管局指，上半年家庭负债增长4.4%，增速略高于2020年下半年的3.9%，但较2019年增速为低。其中私人贷款增长由2020年下半年的2.2%加快至2021年上半年的5.3%，而住宅按揭贷款增速则由4.7%放缓至4%。

报告显示，住宅物业价格上升，置业负担能力进一步趋紧，今年第二季的楼价与收入比率攀升至19.6，较去年底的19.3再有增加，即一个500平方尺单位的平均价格，是私人住宅住户家庭入息中位数的19.6倍。另外，收入杠杆比率亦升至91.8%的高位，远高于其长期平均值。

金管局重申，超过九成的家庭负债为有抵押贷款，主要为住宅按揭贷款及以金融资产作抵押的财富管理垫款。2019年香港的家庭资产净值对负债比率，及家庭安全资产对负债比率分别处于11.2倍及2.88倍的高位，远高于大多数其他发达经济体，显示香港家庭整体财务状况稳健，有强大缓冲抵御潜在的金融及经济冲击。考虑到这些贷款的审慎风险管理及良好信贷质素，金管局认为信贷风险属可控水平。