港铁东涌牵引配电站项目今招标补地价逾47亿

2021-09-30 17:32

港铁东涌牵引配电站物业发展项目周二(28日)截收35份意向书，旋即推出招标，市场消息指，项目补地价金额逾47.65亿，即每方尺补价约5072元，据了解，除补地价外，同时发展商须就分红比例向港铁提出建议，比例不得少于15%，并须以价高者得的「一口价」决定胜负，最少为2.5亿，故该笔额外款项成发展商成功突围的关键。并于10月28日 (星期四) 截标。

该项日前截收35份意向书，已递交意向书的发展商，包括佳兆业、长实、新地、恒基、会德丰地产、信和、南丰、新世界、华懋、英皇国际、建灏地产、远东发展、中国海外、万科香港、路劲等。

牵引配电站物业发展项目座落于东涌市地段第50号地段，位于东涌文东路及毗邻东涌北公园，邻近区内指标屋苑映湾园；上述项目地盘地面积约15.5万方尺，属住宅用途，以地积比率6倍计，住宅可建总楼面约93.96万方尺，可提供1400至1800个住宅单位。综合市场估值，项目连同补地价估值约65.77亿至75.17亿，每方尺地价介乎约7000元至8000元。